Gotowy lokal usługowo-medyczny I 2 gabinety I Recepcja I Krzyki

Opis

W pełni przystosowany lokal medyczno-usługowy. Gotowy do prowadzenia działalności od pierwszego dniaNa wynajem przestronny, doskonale rozplanowany medyczny lokal użytkowy, usytuowany na parterze w sercu prestiżowej dzielnicy Wrocławia, Krzyki-Partynice. Nieruchomość została zaprojektowana i dostosowana do rygorystycznych wymogów branży medycznej, stanowiąc idealną przestrzeń pod specjalistyczne gabinety lekarskie, stomatologię, medycynę estetyczną, dermatologię czy rehabilitację.Lokal charakteryzuje się wejściem bezpośrednio z poziomu zero, pełnym przystosowaniem do obsługi osób niepełnosprawnych oraz ogólną dostępnością miejsca parkingowego tuż przy budynku.Najważniejsze cechy nieruchomości:Dwa niezależne gabinety – funkcjonalny podział strefy zabiegowej na dwa osobne, gabinety z przyłączami wody i prądu w posadzce.Prestiżowa lokalizacja – osiedle Krzyki-Partynice z doskonałą komunikacją i wysoką gęstością zaludnienia (osiedla Przyjaźni, 17. Południk, Belvedere, Apartamenty Panorama)Brak barier architektonicznych – wejście z poziomu zero, szerokie przejścia oraz udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.Przestronna strefa wejściowa – elegancka recepcja z poczekalnią (13,2 m²) i kurtyną powietrzną.Przejrzyste warunki finansowe – niskie koszty utrzymania z zaliczkami na ogrzewanie i wodę w czynszu administracyjnym.Szczegółowy rozkład pomieszczeń i atuty lokaluStrefa Obsługi Pacjenta:Recepcja / Poczekalnia (13,2 m²): Przestronne, doświetlone wejście z ladą recepcyjną oraz strefą oczekiwania dla pacjentów.Wejście z poziomu zero: Bezpośredni wstęp z ulicy, bez schodów i progów.Kurtyna powietrzna: Dbająca o komfort termiczny wewnątrz lokalu przez cały rok.Strefa Zabiegowo-Medyczna (Dwa Niezależne Gabinety):Gabinet 1 (ok. 11 m²): Prywatny, jasny gabinet z podłączeniem wody i prądu w posadzce.Gabinet 2 (ok. 10,6 m²): Osobny, w pełni niezależny gabinet zabiegowy/lekarski, również z pełnym przyłączem w posadzce pod specjalistyczny sprzęt lub fotele medyczne. Wyznaczone miejsce na ciąg myjący, sterylizatornię/autoklaw zgodnie z wymogami Sanepidu.Dostępność i Zaplecze Sanitarne:WC dla Pacjentów (3,9 m²): Zaprojektowane zgodnie z wymogami dostępności dla osób niepełnosprawnych.WC Personelu (3,6 m²): Osobne sanitarium z przedsionkiem (wg. przepisów sanitarnych) przeznaczone wyłącznie dla zespołu.Pomieszczenie Socjalne (2,6 m²): Przestrzeń dla pracowników.Pomieszczenie Porządkowe (1,8 m²): Z dedykowanym zlewozmywakiem porządkowym na środki czystości.Komunikacja (ok. 6,5 m²): Wygodny, szeroki korytarz łączący wszystkie strefy.Lokalizacja i Udogodnienia:Krzyki-Partynice: Jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Wrocławia.Parking: Ogólnodostępne i wygodne miejsce postojowe tuż pod lokalem.Opłaty i Warunki NajmuCzynsz najmu: 7300 zł / miesiąc (kwota brutto zawierająca 23% VAT)Czynsz administracyjny (do wspólnoty): ok. 1000 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę oraz koszty utrzymania części wspólnych)Energia elektryczna: Rozliczana według zużycia (na podstawie licznika)Kaucja: 7300 złWyposażenie: Przedmiotem najmu jest lokal wraz z meblami. Wynajem sprzętu stomatologicznego, autoklawu, narzędzi podlega osobnej umowie.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

110,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 232 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

137 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Braterska

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Guliwer"

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Braterska

  45 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bagłaj

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Przyjaźni

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Alto Wietrzna

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.