Gotowy lokal usługowy Dyrekcyjna 1

Opis

Przedmiotem oferty wynajmu jest gotowy lokal usługowo -biurowy o powierzchni 72 mkw. Zlokalizowany przy w samym sercu Wrocławia przy dworcu Głównym w ścisłym centrum miasta u zbiegu ulic Borowskiej, Glinianej i Dyrekcyjnej w sąsiedztwie Galerii Wroclawia.Lokal zlokalizowany jest na paterze budynku Starter III, to nowoczesny budynek z przeznaczeniem na lokale biurowe, usługowe i hotelowe. Oferowany lokal charakteryzuje się dużymi, przeszklonymi witrynami. Posiada ekspozycję okien północ-zachód na których można w widoczny sposób wyeksponować prowadzoną działalność gospodarczą. Lokal jasny, funkcjonalny.Miesięczny koszt wynajmu lokalu wynosi: 8 900,00 zł netto + opłaty eksploatacyjne.Nie pobieramy prowizji !Opis budynku "Starter III" - budynek posiada siedem kondygnacji naziemnych. Parter przeznaczony został na lokale usługowe, lokale na wyższych kondygnacjach w większości będą przeznaczone na lokale hotelowe (aparthotel). Nowoczesna, ale prosta w formie bryła inwestycji ma ponadczasowy styl, doskonale wpisuje się w zabudowę i architekturę Wrocławia.Lokal jest gotowy - wykończony w wysokim standardzie, istnieje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej od zaraz.Na parterze budynku znajdują się następujące lokale: salon medycyny estetycznej, salon fryzjerski, sklep z odzieżą i artykułami dla dzieci, sklepy spożywcze, pizzeria, nowoczesna pralnia.Jedną z głównych zalet naszego projektu jest fenomenalna lokalizacja na mapie Wrocławia. Niewielka odległość obiektu od wrocławskiego rynku zapewnia wygodę oraz pozwala zaoszczędzić cenny czas.Inwestycja STARTER III położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie nowego dworca PKS. W promieniu kilkuset metrów znajdują się Dworzec Główny PKP, wrocławski Aquapark, Sky Tower, wiele nowych biurowców i innych centrów handlowych. Ogromnym atutem tej lokalizacji jest zwłaszcza położony w odległości krótkiego spaceru Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytecki Szpital Kliniczny oraz zlokalizowany w niedużej odległości Rynek Starego Miasta.Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażu podziemnym.Serdecznie Zapraszamy do wizyty w naszym Biurze Sprzedaży:ul. Wybrzeże Pasteura 18/1i, 50-367 Wrocław,lub ul. Dyrekcyjna 1/ 105, 50-558 Wrocław.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

83,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

123 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dolnośląskie Inwestycje S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Dolnośląskie Inwestycje S.A.

  8900 zł

  Zobacz

• Gratka

  Dolnośląskie Inwestycje S.A.

  8900 zł

  Zobacz

• Morizon

  Dolnośląskie Inwestycje S.A.

  8900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Soft Skin

  30 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Słowianoczka

  51 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  skwer Podpułkownika Ludwika Marszałka

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dyrekcyjna

  77 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Joannitów

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  42 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 50 Mały Kolejarz

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  74 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  19 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.