Handel | Usługi | Gastro | Remont wykonuje właściciel | netto

Opis

KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA NieruchomościPodana cena to kwoty netto. Brutto to jest 8.734,64 zł z 23%VAT.Lokal w trakcie remontu wykonywanego przez właściciela (zakres poniżej), pozostałe prace do uzgodnienia z Najemcą.ERATIA prezentuje na wynajem lokal użytkowy położony we Wrocławiu przy ul. Jedności Narodowej. Okolicę charakteryzuje intensywna zabudowa wielorodzinna oraz duży ruch pieszy i samochodowy co zapewnia wielu klientów. W pobliżu lokalu znajduje się przystanek tramwajowy. Lokal o funkcji handlowo-usługowej, z możliwością prowadzenia również działalności gastronomicznej. PARAMETRY LOKALUPrzedmiotowy lokal położony jest na parterze i jest bardzo dobrze wyeksponowany na ulicę, charakteryzują go widoczne witryny. Wejście dla klientów znajduje się z chodnika. Nad lokalem jest możliwość umiejscowienia reklamy za opłatą do wspólnoty mieszkaniowej. Przed lokalem znajdują się miejsca postojowe na ulicy (miejskie).Powierzchnia lokalu wynosi 92 m2. Składa się z dwóch poziomów: poziom 0 o powierzchni 75 m2, i piwnica o powierzchni 17 m2. Na poziomie 0 jest sala sprzedaży o powierzchni ok 42 m2, dodatkowo magazyn o powierzchni 24 m2 oraz toaleta z korytarzem i schodami do piwnicy o powierzchni 9 m2. Wysokość do stropu 4,7m.W lokalu znajdują się instalacje: elektryczna 230V, telefoniczna/internetowa, wod.-kan. i klimatyzacja z funkcją grzania.W lokalu obecnie przeprowadzany jest remont obejmujący: wymianę instalacji elektrycznej i wod.-kan., wymianę posadzki na kamień naturalny, wymianę witryny wejściowej, odtworzenie drugiego okna w drugim pomieszczeniu, montaż klimatyzacji w sali sprzedaży, wymiana oświetlenia stropowego na LEDowe, odrestaurowanie poniemieckiej cegły na jednej ze ścian sali sprzedaży. Na etapie remontu można również przystosować ten lokal do gastronomii.WARUNKI NAJMUCena najmu lokalu po remoncie wynosić będzie: 7.101,33 zł/m-c netto (brutto to jest 8.734,64 zł z 23%VAT) + koszty utrzymania budynku (opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz FR) 633,06 zł/m-c netto (brutto 778,66 zł z 23%VAT) + media wg liczników.Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 256 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości