Klimatyczny, ceglany, loft, duża przestrzeń

Opis

Na wynajem wyjątkowy lokal usługowo-handlowy o powierzchni 110 m², położony w oficynie zabytkowej kamienicy przy ul. Piłsudskiego 46, na wrocławskim Przedmieściu Świdnickim. Wejście prowadzi bezpośrednio z podwórza, zapewniając kameralny charakter oraz niezależność od ruchu ulicznego.Lokal składa się z czterech pomieszczeń i toalety. Budynek znajduje się w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu licznych biur, hoteli, lokali gastronomicznych oraz zabudowy mieszkaniowej. Sama kamienica jest objęta ochroną konserwatorską jako element historycznej zabudowy ulicy Piłsudskiego. W lokalu znajduje się sześć kanałów wentylacji mechanicznej, darmowe miejskie ogrzewanie, duża sieć instalacji alarmowej oraz sieć ośmiu kamer.Atuty lokalu• wyjątkowe ceglane sklepienia tworzące industrialny klimat,• duża otwarta przestrzeń umożliwiająca dowolny podział,• reprezentacyjne wejście z możliwość ekspozycji reklamy,• niepowtarzalny charakter zabytkowych wnętrz,• centrum miasta.LokalizacjaPrzedmieście Świdnickie to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części centrum Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne biura, hotele, punkty usługowe, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno z Dworca Głównego, jak i Rynku.- przystanek tramwajowy Arkady - 130m, 2 minuty spacerem,- Kserokolor - obok,- Vintage Shop - obok,- Zakład Spółdzielni Pracy Fryzjerskiej i Kosmetycznej - obok,- Urząd miasta - naprzeciwko,- Teatr Muzyczny Capitol Wrocław - 230m, 3 minuty spacerem.Warunki najmu• czynsz najmu: 4 500 zł netto,• opłaty administracyjne i eksploatacyjne zgodnie z rozliczeniem wspólnoty (ok. 900 zł miesięcznie według aktualnych wyliczeń),• media według zużycia.Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem lokalu, umów się na prezentację!Agent prowadzącyAgnieszka WieczorowskaPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

41 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 21 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DOMiTY nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  DOMiTY nieruchomości

  4500 zł

  Zobacz

• Morizon

  DOMiTY nieruchomości

  4500 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-18

  4500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kharkiv UA Market

  72 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Arkady (Capitol)

  48 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Arkady (Capitol)

  72 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 30 Bajlandia

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Służb Mundurowych

  37 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji i Edukacji Medycznej dr. hab. Andrzej Czamara

  44 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.