Komercyjne do wynajęcia: Wrocław, Fabryczna, Popowice, Legnicka

Opis

Ostatni duży lokal usługowy w działającym obiekcie handlowo-usługowym. Lokal usługowy o powierzchni 229,14 m², położony bezpośrednio przy ul. Legnickiej we Wrocławiu. Oferowany czynsz najmu wynosi 19 900 zł netto / miesiąc + opłaty eksploatacyjne. Legnicka 59 nie jest zwykłym parterem w budynku mieszkalnym. To działający, wielofunkcyjny obiekt, który funkcjonuje dziś niemal jak kameralna galeria handlowo-usługowa. W tym samym obiekcie działa już 55 firm i działalności — od handlu i gastronomii, przez medycynę, beauty oraz sport, po bankowość, prawo, księgowość, nieruchomości, IT i usługi biznesowe. Gotowe otoczenie biznesowe W obiekcie funkcjonują między innymi: Biedronka, Żabka, Piekarnia Hert, Pan America, Best Market Sushi Spot, Sokołów Delikatesy Mięsne, Duży Ben Apteka Popowicka, HC Clinic, Synevo, OrthoLine, Okolek Ośrodek Okulistyczny ProfiLingua, Specialized, Skalnik. pl Alior Bank, kancelaria notarialna, kancelarie prawne, biura rachunkowe Velure Beauty Clinic, Bellissimki, Rychlewska Kosmetologia Estetyczna, Shivago, Adore Nail Studio firmy z branż nieruchomości, budownictwa, finansów, IT oraz usług dla biznesu. Lokalizacja, która pracuje na biznes Lokal znajduje się bezpośrednio przy ul. Legnickiej — jednej z najważniejszych zachodnich osi komunikacyjnych Wrocławia, łączącej centrum miasta z dużymi osiedlami zachodniej części Wrocławia. Atutem adresu jest także bliskość Magnolia Park — największego centrum handlowego na Dolnym Śląsku, położonego około 650 m w linii prostej od lokalu. Magnolia Park oferuje ponad 260 sklepów, kawiarni, restauracji i punktów usługowych, a także prawie 3 tys. miejsc parkingowych. (magnoliapark. pl) Ruch przy Legnickiej budują jednocześnie: intensywny ruch samochodowy komunikacja tramwajowa i autobusowa klienci centrum handlowego mieszkańcy Popowic i pobliskich osiedli stale rozbudowujące się zaplecze mieszkaniowe od strony Popowic To adres, który może pracować zarówno na biznes nastawiony na klienta indywidualnego, jak i na działalność biurową, medyczną czy specjalistyczną. Lokal o szerokim zastosowaniu Powierzchnia 229,14 m² daje możliwość stworzenia wyrazistego punktu usługowego lub handlowego, showroomu, kliniki, gabinetów, biura obsługi klienta albo prestiżowej siedziby firmy. Lokal szczególnie dobrze nadaje się pod: klinikę, gabinety medyczne lub stomatologiczne beauty, kosmetologię, wellness lub fizjoterapię sklep specjalistyczny lub showroom biuro sprzedaży, biuro obsługi klienta lub siedzibę firmy studio treningowe, rehabilitację lub usługi zdrowotne gastronomię lub koncept usługowo-handlowy — po dostosowaniu technicznym do wybranej działalności Najważniejsze atuty lokalu: duża, funkcjonalna powierzchnia — 229,14 m² duże, przeszklone witryny i bardzo dobra ekspozycja pozwolenie na użytkowanie gotowe zaplecze socjalne wykończona łazienka zaplecze kuchenne posadzka zatarta na gładko, stanowiąca dobrą bazę do indywidualnej aranżacji ostatni dostępny lokal w obiekcie 55 działających firm w tym samym kompleksie Dodatkowo istnieje możliwość wynajmu dedykowanych miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz na parkingu naziemnym. Lokal był pierwotnie przygotowywany z myślą o prowadzeniu przez nas własnej działalności. Obecnie koncentrujemy się jednak na realizacji większego projektu inwestycyjnego i zdecydowaliśmy o skierowaniu kapitału do tego przedsięwzięcia. Oferujemy ostatnią możliwość wejścia do gotowego, funkcjonującego obiektu usługowego przy jednym z najważniejszych adresów zachodniego Wrocławia. Wynajmujesz ostatni dostępny lokal w obiekcie, w którym działa już 55 firm, w miejscu z gotowym ruchem klientów, silnym zapleczem usługowym, parkingiem i bezpośrednim dostępem do ul. Legnickiej. To lokal dla firmy, która chce wejść do działającego miejsca. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

57,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

87 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Dolnośląskie Inwestycje S.A.