318 m² powierzchni biurowej| Klimatyzacja| Centrum

Opis

Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 318,13 m², położony przy Wybrzeżu Wyspiańskiego we Wrocławiu. Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, w sąsiedztwie Politechniki Wrocławskiej oraz licznych biur i punktów usługowych.  Powierzchnia obejmuje 15 pomieszczeń, dzięki czemu może zostać wykorzystana zarówno na siedzibę firmy, jak i działalność wymagającą wydzielonych gabinetów, sal spotkań czy przestrzeni dla poszczególnych zespołów.Układ lokalu obejmuje m.in.:pokoje i gabinety biurowe,sale spotkań i konferencyjne,powierzchnie typu open space,zaplecze socjalne z kuchnią,pomieszczenia gospodarcze,toalety.Lokal wyposażony jest w klimatyzację. Układ pomieszczeń pozwala na wygodne zorganizowanie stanowisk pracy oraz wydzielenie stref przeznaczonych dla różnych działów firmy. Możliwość wynajęcia mniejszej powierzchniIstnieje możliwość wynajęcia całej powierzchni 318,13 m² lub mniejszej części lokalu.Obecna powierzchnia powstała z połączenia trzech niezależnych lokali, które mogą być wynajmowane również oddzielnie. Dzięki temu najemca może dopasować wielkość powierzchni do aktualnych potrzeb swojej firmy.LokalizacjaWybrzeże Wyspiańskiego to jedna z dobrze rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia, szczególnie atrakcyjna dla firm poszukujących powierzchni biurowej blisko centrum.  W pobliżu znajdują się m.in. Politechnika Wrocławska, biura, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia również sprawny dojazd komunikacją miejską oraz łatwy dostęp dla pracowników i klientów.PrzeznaczeniePowierzchnia sprawdzi się m.in. jako:siedziba firmy,biuro,kancelaria,biuro rachunkowe,firma doradcza lub konsultingowa,gabinety specjalistyczne,centrum szkoleniowe,pracownia architektoniczna lub projektowa,działalność usługowa.Preferowana działalność o spokojnym, nieuciążliwym charakterze.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 318,13 m²15 pomieszczeńklimatyzacjamożliwość wynajęcia mniejszej powierzchnimożliwość indywidualnej aranżacji6 miejsc postojowych w garażu podziemnymlokalizacja w pobliżu centrumdobra komunikacja miejskaWarunki najmuCzynsz: 27 712 zł netto/miesiącOpłaty eksploatacyjne: ok. 4 200 zł/miesiąc - w zależności od rodzaju prowadzonej działalności.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Anna Pawlak Home Brand

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

58,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

87 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Brand Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Brand Sp. z o.o.

  27 712 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Home Brand Sp. z o.o.

  27 712 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-07

  Home Brand Sp. z o.o.

  27 712 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-15

  Home Brand Sp. z o.o.

  27 712 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Herba

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Matematyki

  74 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 9

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Branżowa Szkoła I Stopnia Specjalna

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Most Grunwaldzki

  50 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Grunwaldzki

  37 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  45 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Health Point

  35 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.