WynajemLokalRynek wtórnyWGN

Lokal biurowy na wynajem Wrocław - Lokal biurowy 213m2 na wynajem, Piłsudskiego Wrocław.

Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 213 m²
Piętro: 2/7
Rok budowy: 1999

Analiza TXO

Cena za m²: 88 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²; ta oferta: +60,3%
Podobne oferty: 163; lokale 200–500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; WGN

Lokal na wynajem, 213 m² (Wrocław) kosztuje 88 zł za m² — 60,3% więcej niż mediana 55 zł za m² dla 163 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na wynajem powierzchnia biurowa 213m2, centrum Wrocławia, plac Legionów. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU, w którym oferowany jest lokal na wynajem: LOKALIZACJA: WĘZEŁ KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ PL. LEGIONÓW - DZIELNICA STARE MIASTO; LICZBA MIEJSC PARKINGOWYCH W GARAŻU PODZIEMNYM: 16 LICZBA MIEJSC PARKINGOWYCH OBOK BUDYNKU: 20 RAMPA DOSTAWCZA; CICHOBIEŻNE WINDY Z ODZYSKIEM ENERGII, 2 SZT. SYSTEM KLIMATYZACJI; ZASILANIE: STACJA TRANSFORMATOROWA 600 KW, ZASILANA Z PĘTLI ENERGETYCZNEJ; ENERGOOSZCZĘDNY BUDYNEK Z INSTALACJĄ FOTOWOLTAICZNĄ; SYSTEM UZDATNIANIA I ODZYSKIWANIA WODY UŻYTKOWEJ; SYSTEM PRZECIWPOŻAROWY, NADZORU VIDEO CCTV i KONTROLI DOSTĘPU; OCHRONA FIZYCZNA; BUDYNEK PRZYSTOSOWANY DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH i PRZYJAZNY DLA ZWIERZĄT. WARUNKI NAJMU: -Powierzchnia wynajmowana: aneks kuchenny, gabinety: 15,80 m2, gabinet: 12,90 m2, open space: 184,30 m2. -UMOWA NA CZAS NIEOKREŚLONY, NIE KRÓTSZY NIŻ 3 LATA. -MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DODATKOWYCH SALEK Z HARTOWANEGO SZKŁA LUB GK -INSTALACJA TELEINFORMATYCZNA: MOŻLIWOŚĆ WYKORZYSTANIA ISTNIEJĄCEGO OKABLOWANIA I GNIAZDEK -MIEJSCA PARKINGOWE W GARAŻU PODZIEMNYM PŁATNE 450 ZŁ MIESIĘCZNIE -ZEWNĘTRZNE MIEJSCA PARKINGOWE PŁATNE 280 ZŁ MIESIĘCZNIE -SALA AUDYTORYJNO- KONFERENCYJNA NA 100 MIEJSC Z ZAPLECZEM SANITARNYM Na wyposażeniu: klimatyzacja, okablowanie strukturalne. Dla najemców dostępne są miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz na parkingu zewnętrznym w bezpośrednim sąsiedztwie biurowca. Budynek w całości przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych. Bardzo dobra lokalizacja biurowca w centrum miasta, przy głównej arterii. Oferta cenowa: Czynsz za 1m2: 56,00 zł netto Opłata eksploatacyjna za 1 m2: 26,50 zł netto Współczynnik powierzchni wspólnej - 10% Z powyższych składowych cena najmu za proponowany lokal to 18.765,30 zł netto. Wymagana kaucja trzymiesięczna brutto: 44014,32 zł Najemca oprócz czynszu ponosi koszty zużytej energii elektrycznej. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym 450,00 zł netto, naziemne 280 zł netto. Przy wynajmie tej nieruchomości przewiduje się wynagrodzenie prowizyjne dla biura pośrednika. Zapraszam do kontaktu. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. .

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Mediawoda, prąd, kanalizacja

Rodzaj lokalubiurowy

Udogodnienia

Winda

Taras

Garaż

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

60,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta: 88 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
WGN · WGN Wrocław Rental

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
66 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piłsudskiego
69 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
60 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna II Stopnia
33 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 30 Bajlandia
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kopexmed
44 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
26 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Arkady (Capitol)
50 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko
22 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Uczelnia
Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego
4 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
990 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
6,4 km