Duży lokal usługowo-handlowy, nowy, gotowy do wynajęcia

Opis

OFERTA WYNAJMU LOKALU USŁUGOWEGO – WROCŁAW, PORT POPOWICELokalizacjaDo wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy położony w nowoczesnej inwestycji Port Popowice we Wrocławiu, przy ul. Białowieskiej – dynamicznie rozwijającej się części miasta z dużym ruchem pieszym oraz stale rosnącą liczbą mieszkańców. Lokal znajduje się na parterze nowego budynku mieszkalnego, z bezpośrednim wejściem od strony ciągu pieszego.Podstawowe informacje• Powierzchnia: 230 m²• Przeznaczenie: usługowe / handlowe / gastronomiczne• Układ: lokal podzielony na dwie funkcjonalne części• Wysokość pomieszczeń: ok. 4,8 m• Stan: do aranżacji według potrzeb najemcy (aktualnie dostosowany do sklepu z zapleczem)• Wejście: bezpośrednio z ulicy (dwa niezależne wejścia)• Duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję• Pełny monitoring (kamery 360)Atuty lokalu- duża, otwarta i przestronna powierzchnia- wysokość 4,8 m w mniejszej części i 3,4 m w części sprzedażowej- idealny pod sklep, delikatesy, restaurację, kawiarnię, aptekę lub koncept usługowy- nowoczesny budynek i reprezentacyjny charakter inwestycji- bardzo dobra widoczność lokalu (tuż przy wjeździe na osiedle)- intensywnie rozwijające się osiedle mieszkaniowe- duży potencjał stałych klientów (mieszkańcy + ruch lokalny)- 2 przynależne miejsca parkingoweSpecyfikacja techniczna• Klimatyzacja i wentylacja przystosowana pod działalność usługową – osobne na każdą część lokalu, co umożliwia jego podział na dwa niezależne)• rekuperacja (obniża koszty eksploatacji)• możliwość instalacji zaplecza gastronomicznego• duże przeszklenia witrynowe• dostęp do mediów miejskich• przygotowane przyłącza instalacyjneUkład funkcjonalnyLokal składa się z dwóch części, co umożliwia:• podział na strefę sprzedaży i zaplecze,• prowadzenie dwóch komplementarnych działalności,• wydzielenie sali konsumpcyjnej oraz części produkcyjnej/kuchennej – w przypadku restauracjiIdealny dla:• restauracji lub bistro• delikatesów / sklepu spożywczego• kawiarni lub piekarni rzemieślniczej• apteki (brak na osiedlu)• showroomu lub konceptu usługowego• fitness boutique / studio treningowegoDodatkowe informacjeLokal znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej o wysokim standardzie, co gwarantuje stabilny przepływ klientów oraz duży potencjał biznesowy.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji lokalu.Możliwość dopasowania warunków najmu do charakteru działalności.Czynsz 20 000 zł netto + VAT 23% + opłaty (1943 zł czynsz + prąd i inne media wg zużycia).Kaucja w wysokości 50 000 zł.Prowizję dla biura pokrywa WynajmującyPolecam i zapraszam na prezentację.Klucze w biurze.TWÓJ POŚREDNIK Dobrzyniecka & Girulska Nieruchomości, Ewelina Dobrzyniecka,790 839 823Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

58,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

87 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TWÓJ POŚREDNIK Dobrzyniecka & Girulska Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TWÓJ POŚREDNIK Dobrzyniecka & Girulska Nieruchomości

  20 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  TWÓJ POŚREDNIK Dobrzyniecka & Girulska Nieruchomości

  20 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sami Swoi

  28 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowo-Sportowe "Luppo-Puppo 3"

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Twój Lekarz

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Port Popowice

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Port Popowice

  23 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  14 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Białowieska

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popowice

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Wrocławska – Wydział Elektroniki, Fotoniki i Mikrosystemów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.