Komercyjne na sprzedaż: Wrocław, Leśnica, Średzka

Opis

Oferta dostępna wyłącznie w MK Prestige ! Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, o powierzchni 24 753 mkw zabudowana budynekiem o funkcji produkcyjno- magazynowej oraz biurowo-socjalnej. Łączna powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 4058,90 mkw. Wokół przedmiotowej zabudowy znajduje się plac składowo-manewrowy wraz z naziemnymi miejscami postojowymi oraz dojściami i dojazdami z kostki betonowej. Część produkcyjno- magazynowa; 3094,6 m2 Część biurowo-socjalna ; 964,3 m2 Dodatkowo istnieje też możliwość rozbudowy kolejnych budynków produkcyjno-magazynowym z częścią biurowo-socjalną o ok 2270 m2 oraz 3150 m2, łącznie OK. 5420 M2 ! Budowę hali magazynowej sprzętu rolniczego wraz z zapleczem biurowo-socjalnym zakończono w 2008 roku. Rozbudowę, przebudowę i nadbudowę części obiektu magazynowego z zapleczem socjalno-biurowym wraz z infrastrukturą techniczną zakończono 2012 roku. Nieruchomość położona jest na terenie Parku Przemysłowego Źródła-Błonie. Działka stanowi przedmiot prawa własności. Media - prąd -kanalizacja -woda -gaz -sieć telekomunikacyjna - p-pożarowa Instalacje - klimatyzacja centralna - ogrzewanie gazowe - instalacja systemów bezpieczeństwa budynków - wentylacja mechaniczna Rekuperacja Przeznaczenie w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego Na mapie dokumentu planowania przestrzennego obszar nieruchomości oznaczony jest symbolem 6U/P co stanowi tereny przeznaczone zabudowę usługową i produkcyjną, bazy, składy i magazyny. Przeznaczenie uzupełniające stanowią drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe, parkingi, place manewrowe, zieleń urządzona, zieleń izolacyjna, infrastruktura techniczna, urządzenia sportowe i rekreacyjne, urządzenia fotowoltaiczne. Dla terenu, o którym mowa powyżej obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy: wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej w przedziale od 0,05 do 4,0, - powierzchnia zabudowy maksymalnie do 70% powierzchni działki budowlanej, - maksymalna wysokość zabudowy usługowej: 15 m, maksymalna wysokość zabudowy produkcyjnej: 18 m. Zakres sprzedaży; - części (A) Nieruchomości o powierzchni gruntu 15 853 mkw. zabudowanej budynkiem produkcyjno-magazynowym z częścią biurowo-socjalną, -części (B) Nieruchomości stanowiącej rezerwę inwestycyjną gruntu niezabudowanego o powierzchni 8 900 mkw. Obie części Nieruchomości posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie ma zapisów, które stanowiłyby przeszkodę w podziale Nieruchomości na część zabudowaną budynkiem o funkcji produkcyjno-magazynowej oraz na część niezabudowaną. Dodatkowo istnieje też możliwość rozbudowy kolejnych budynków produkcyjno-magazynowym z częścią biurowo-socjalną o ok 2270 m2 oraz 3150 m2, łącznie OK. 5420 M2 ! Stan Techniczny ; budynek znajduje się w bardzo dobrym technicznym, zapewniającym dalsze, bezpieczne jego użytkowanie. Lokalizacja; Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w centralnej części miejscowości, w odległości ok. 400 m od drogi krajowej nr 94. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ul. Przemysłowej, na terenie Parku Przemysłowego Źródła-Błonie. Odległość przedmiotowej nieruchomości do granic Wrocławia wynosi około 6 km, z kolei odległość do centrum Wrocławia wynosi ok. 22 km. Czas dojazdu do centrum Wrocławia własnym środkiem transportu wynosi około 30-50 minut. Dojazd do miejscowości umożliwia transport publiczny (komunikacja autobusowa). W odległości ok. 450 m znajduje się przystanek autobusowy. Zapraszam do kontaktu i rozmowy na temat szczegółów: MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI Miłosz Kuriata Skontaktuj się Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 367-HS-mkprestige/7/4

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Wrocław

Ta oferta

6159 zł/m²

Mediana okolicy

5419 zł/m²

Połowa ofert

4,1–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · MIŁOSZ KURIATA PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  MIŁOSZ KURIATA PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI

  25 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MIŁOSZ KURIATA PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI

  25 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Leśnica – Hermes

  42 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Lekarz

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ogrodowa

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 15

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  680 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Leśnica

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.