WynajemLokalSprzedajemy.pl

Lokal 265m2 Wrocław Tęczowa

Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 265 m²

Analiza TXO

Cena za m²: 52 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²; ta oferta: −5,5%
Podobne oferty: 167; lokale 200–500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Lokal na wynajem, 265 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 52 zł za m² — 5,5% mniej niż mediana 55 zł za m² dla 167 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal, Centrum, Wrocław, Oferuję do wynajęcia lokal biurowo-handlowo-usługowy o powierzchni 265 m2 zlokalizowany na trzecim piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Tęczowej we Wrocławiu. UKŁAD POMIESZCZEŃ Struktura lokalu o powierzchni 265m2 obejmuje: - powierzchnię biurową (10m2+13m2+20m2+22m2+25m2 x 2+30m2 ) - kuchnię 8m2 - jadalnię 15 m2 - toalety (5m2+9m2) - komunikację 83 m2 Istnieje również możliwość wynajęcia pomieszczenia na serwerownię lub magazynek. STANDARD I WYPOSAŻENIE Lokal w bardzo dobrym stanie z ogrzewaniem miejskim oraz klimatyzacją. Łącze światłowodowe, monitoring 24h, system alarmowy, portiernia. Jest to jedyny lokal na kondygnacji co jest jego atutem. CZYNSZ/ OPŁATY Czynsz najmu: 52zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne: 29,50 zł netto/m2/mc Udział w częściach wspólnych (30,3m2): 30 zł/mc netto/m2/mc 2 miejsca parkingowe płatne po 320 zł netto/miejsce (1 zawarte w czynszu) Dodatkowo liczniki energii elektrycznej + woda i ścieki wg ilości osób. Umowa na czas nieokreślony z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia lub na czas określony co najmniej 2 lata i przekształcenie umowy na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. DLA KOGO Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności: biuro, usługi, księgowość i wiele innych wedle potrzeb przyszłego Najemcy. Możliwa prezentacja online. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Wrocław ul. Tęczowa. Dystans pieszy do Wrocławskiego Rynku. W pobliżu pełne zaplecze komunikacyjne (tramwaje i autobusy), handlowo-usługowe i edukacyjne. Na wyciągnięcie ręki przystanki tramwajowe i autobusowe, restauracje, Hala Świebodzki, sklepy, usługi. ZALETY OFERTY: -lokal w nowoczesnym budynku -lokalizacja w centrum miasta -doskonała infrastruktura Zapraszam do rozmów i obejrzenia Tel. 889 759 863 For more information please call us +48 889 759 863 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.