Lokal 32 m² | Stacyjna | Wrocław Mikołajów

Opis

32 m² na Twój biznes – przy trasie łączącej stację Wrocław Mikołajów z komunikacją miejską przy ul. Legnickiej.Nie każda działalność potrzebuje dużego lokalu. Czasem ważniejsze jest miejsce, do którego klienci mogą zajrzeć po drodze do pracy, w czasie przesiadki lub wracając do domu.Przy ul. Stacyjnej 2 we Wrocławiu oferujemy do wynajęcia lokal handlowo-usługowy położony w sąsiedztwie istotnego ciągu komunikacyjnego.Przestrzeń i możliwościLokal znajduje się na parterze i posiada:powierzchnię 32 m²,bezpośrednie wejście z chodnika,witryny umożliwiające ekspozycję działalności.Może sprawdzić się jako punkt handlowy, niewielki sklep, punkt usługowy, miejsce obsługi klientów czy sprzedaży produktów na wynos. Rodzaj działalności powinien zostać dostosowany do możliwości technicznych lokalu.Lokalizacja – codziennie po drodzeJednym z głównych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo ciągu pieszego prowadzącego od stacji kolejowej Wrocław Mikołajów, przez Park Aleksandry Natalii-Świat, w kierunku ul. Legnickiej.To naturalne połączenie kolei z przystankami tramwajowymi i autobusowymi, wykorzystywane w codziennych dojazdach.Lokalizacja daje możliwość dotarcia zarówno do osób korzystających z transportu publicznego, jak i mieszkańców okolicznej zabudowy.Warunki najmuCzynsz ofertowy: 3 700 zł netto miesięcznie.Możliwość obniżenia czynszu na czas remontu lub adaptacji lokalu do potrzeb najemcy. Wysokość obniżki i okres jej obowiązywania zostaną ustalone indywidualnie, z uwzględnieniem zakresu planowanych prac.Zapraszam do kontaktuJeżeli szukasz miejsca na własną działalność, zapraszam na prezentację. Na miejscu omówimy możliwości wykorzystania lokalu oraz warunki najmu.Evesta | NieruchomościOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

88,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 254 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

116 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  28 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocław Mikołajów (Zachodnia)

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  park Aleksandry Natalli-Świat

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Elfiki

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wrocław Mikołajów (Zachodnia)

  27 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 16

  32 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Medyczne

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.