Lokal 80 m² z wejściem od ulicy – do aranżacji – Krzywoustego 270

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni około 80 m², położony na parterze budynku przy ul. Bolesława Krzywoustego 270 we Wrocławiu. Lokal posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy oraz dodatkowe wejście boczne, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i obsługi. W tym samym obiekcie znajdują się ponad 60 lokali krótko- i długoterminowego pobytu, a także funkcjonują studio jogi oraz salon fryzjerski. Dzięki temu w budynku i okolicy panuje stały ruch, który zwiększa potencjał dla działalności usługowych. Sam lokal ma kształt litery L, co ułatwia wydzielenie części głównej oraz wygodnego zaplecza. Przestrzeń jest w stanie surowym, co daje możliwość pełnej, indywidualnej aranżacji wnętrza zgodnie z potrzebami najemcy. W lokalu dostępne są media, w tym prąd, woda, internet oraz ogrzewanie gazowe. Przewidziano również miejsce na pomieszczenia sanitarne i socjalne. W pobliżu budynku znajdują się miejsca parkingowe — częściowo ogólnodostępne, częściowo zorganizowane. Lokal nie jest przeznaczony pod sklepy spożywcze ani sieci typu Żabka. Cena najmu wynosi 75 zł netto za m² + media (woda + prąd), a wynajmujący wystawia fakturę VAT. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia oględzin i omówienia warunków wynajmu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 273 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

56 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zielna

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EMC Przychodnie

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 98

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Niezłe Ziółko

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 106

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Psie Pole

  880 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bociania

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.