Lokal 96 m² | 6 pomieszczeń | 3 wejścia | Hallera

Opis

Home Brand prezentuje na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 96 m², położony przy skrzyżowaniu ul. Hallera i Grabiszyńskiej - w jednej z najlepiej skomunikowanych i rozpoznawalnych części Wrocławia. To propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają dobrze widocznego lokalu z niezależnymi wejściami i możliwością elastycznego zagospodarowania przestrzeni.Najważniejsze atuty96 m² powierzchni użytkowej6 niezależnych pomieszczeń3 niezależne wejściamożliwość dowolnej aranżacji przestrzenimożliwość wydzielenia niezależnych strefmożliwość montażu reklamymiejsca parkingowe przy budynkudodatkowa piwnica - idealna jako magazyn lub zapleczebardzo dobra ekspozycjadogodny dostęp samochodem i komunikacją miejskąFunkcjonalny układSześć pomieszczeń oraz trzy wejścia dają szerokie możliwości organizacji lokalu. Przestrzeń może funkcjonować jako jedna siedziba firmy lub zostać podzielona na kilka niezależnych gabinetów, biur czy stref usługowych.Trzy wejścia umożliwiają m.in.:stworzenie kilku niezależnych gabinetów lub biur,wydzielenie stref dla różnych rodzajów działalności,połączenie funkcji biurowej i usługowej,stworzenie punktu obsługi klienta,organizację przestrzeni z możliwością podnajmu części lokalu.Dodatkowym atutem jest piwnica, która może pełnić funkcję magazynu, archiwum lub zaplecza gospodarczego.Lokal wymaga odświeżenia i dostosowania do indywidualnych potrzeb najemcy. Zakres prac oraz sposób aranżacji mogą zostać ustalone w zależności od planowanej działalności. Dzięki temu przestrzeń można przygotować zgodnie z własnymi wymaganiami i charakterem prowadzonego biznesu.LokalizacjaLokal znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Hallera i Grabiszyńskiej, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów i pracowników. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Borek Business Park, liczne punkty handlowe i usługowe oraz rozbudowana zabudowa mieszkaniowa. Dużym atutem jest również doskonała komunikacja miejska. W pobliżu dostępne są liczne linie tramwajowe i autobusowe:Tramwaje: 4, 5, 11, 14, 24Autobusy: 126, 134, 136, 143Lokalizacja zapewnia również sprawny dojazd do centrum Wrocławia, AOW oraz lotniska.Możliwe przeznaczenieLokal sprawdzi się szczególnie jako:kancelaria,biuro rachunkowe,biuro projektowe,siedziba firmy,gabinety psychologiczne lub terapeutyczne,gabinet kosmetologiczny,centrum szkoleniowe,showroom,punkt obsługi klienta,działalność usługowa lub specjalistyczna.Warunki najmuCzynsz: 4 900 zł netto / miesiącmedia - według rzeczywistego zużycia,możliwość negocjacji warunków przy dłuższym okresie najmu.Lokal z dużym potencjałem aranżacyjnym, trzema niezależnymi wejściami i bardzo dobrą ekspozycją - w świetnie skomunikowanej części Wrocławia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Anna PawlakHome Brand

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Brand Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Brand Sp. z o.o.

  4900 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Brand Sp. z o.o.

  4900 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-05

  Home Brand Sp. z o.o.

  4900 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-07

  Home Brand Sp. z o.o.

  4900 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hallera

  45 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hallera

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Pierwsza Szkoła Ukraińska

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aavita

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Subrideo 2

  19 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.