WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal biuro usługi 214m2 d.parking, za Oporowem zjazd AOW Wrocław-Zach

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 214 m²
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 54 zł/m²; ta oferta: −17,4%
Podobne oferty: 171; lokale 200–500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 214 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 45 zł za m² — 17,4% mniej niż mediana 54 zł za m² dla 171 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dostępny na wynajem duży lokal biurowo-usługowy 214 m2 w stanie jak nowy, zlokalizowany na 1 piętrze.Dostępny duży monitorowany parking przy budynku dla najemców i klientów. Parking w cenie najmu, brak dodatkowych opłat.Oferta bezpośrednio od właściciela, brak dodatkowych prowizji.Lokal tuż przy zjeździe AOW Wrocław-Zachód, w nowym budynku usługowym.Adres: Mokronos Dolny ul. Stawowa (przy skrzyżowaniu z ul.Parkową), tuż przy granicy miasta Wrocław, za Oporowem, gm. Kąty Wrocławskie.15-20min od centrum Wrocławia, w 3 min. jazdy od ul. Awicenny lub 5 min. od ul. Karmelkowej i Bielan Wrocławskich, 8min od FATu ul. Grabiszyńska.Z kilkoma możliwościami dojazdu / wyjazdu bez korków przez AOW Wrocław, Smolec.Lokal znajduje się na 1p. budynku. Składa się z: 2 x sala open space ok. 120m2 + 60m2, osobne klimatyzowane biuro ok.17m2, łazienka z 2 x WC, kuchnia ok. 8,2 m2- Lokal klimatyzowany- Stały monitoring- Duży prywatny parking tuż przy budynku- Oświetlenie energooszczędne, strefowe, panele LED- Na podłodze wysokoodporny gres- Sieć LAN w całym lokalu, gniazdko LAN + elektr. co ok.2m- Stałe łącze internetowe (światłowód)- Ogrzewanie centralne, gazowe, niskie koszty ogrzewania i klimatyzowania (budynek bardzo dobrze termoizolowany)- Brak opłat ukrytych, dodatkowych itp, podatków- Możliwość umieszczenia reklam- Oferta bezpośrednio od właściciela budynku- Stała cena bez podwyżek. Uczciwe podejście do najemcy. Dowolna działalność oprócz nielegalnych.- Możliwość przebudowy, przemalowania itp. na własny koszt, lokal jest w stanie jak nowym.Cena netto 45/m2 + liczniki wg zużycia (prąd + woda/ścieki + ogrzewanie) + śmieci + internet.Czynsz administracyjny w wysokości 2,79 zł/m2 netto.FVAT 23%Niskie koszty ogrzewania, w szczycie sezonu grzewczego na podstawie historycznych rachunków najemcy z przełomu 2025/2026 nie przekraczały kwoty 700 zł.Lokal będzie dostępny dla nowego Najemcy po uzgodnieniu dogodnego terminu rozpoczęcia najmu.Proszę składać oferty na dowolny termin rozpoczęcia działalności w tym lokalu.Możliwość obejrzenia lokalu w dowolnym momencie.Szczegóły tel-nie: 506 735 (proszę o sms w przypadku nieodebrania tel.)