WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal biurowy, 327,13 m2, Stare Miasto, Wrocław

Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 327,13 m²
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²; ta oferta: −18,2%
Podobne oferty: 162; lokale 200–500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 327,1 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 45 zł za m² — 18,2% mniej niż mediana 55 zł za m² dla 162 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal biurowy o powierzchni 327,13 m2 usytuowany na V piętrze nowoczesnego budynku usługowo - mieszkalnego położonego w samym centrum Wrocławia przy ul. Zelwerowicza 20 (w pobliżu ul. Legnickiej i pl. Jana Pawła II). Lokal składa się z przestronnych i widnych pomieszczeń biurowych oraz części socjalnej (sali konferencyjnej, recepcji, wyposażonej kuchni z jadalnią oraz 2 toalet).Do lokalu przynależny jest też duży taras .Cena za m2- 45 zł netto/m2 + 20 zł/m2 netto opłaty eksploatacyjne/m2 + media + VATStandard :-sieć strukturalna-wykładzina na podłodze-ochrona (monitoring )-recepcja- winda-budynek dostosowany dla osób niepełnosprawnychParking podziemny- koszt jednego miejsca wynosi 420 zł netto::DODATKOWE INFORMACJERodzaj budynku: biurowiecDozór budynku: TAKDojazd: asfaltLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: Autobus, TramwajWinda: TAKIlość wind: 1Usytuowanie: dwustronnePrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKKlimatyzacja: TAKRecepcja: TAKMożliwość parkowania: TAKWłasny parking: TAKPołożenie lokalu: spokojna ulicaWejście: od ulicyIlość wejść: 2Opłaty wg liczników: woda,ścieki, prąd, CO,klimatyzacja ,Opł. ekspl. /m2: 16.Stan lokalu: Do wprowadzeniaOkna: nowe AluminioweInstalacje: noweRok budowy: 2008Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: biuro

Parametry i stan nieruchomości

Poziom4 i wyżej

Przeznaczenie lokaluBiurowe

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego
13 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Jana Pawła II
47 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr XII
27 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
57 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Jana Pawła II
47 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
66 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
30 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Pod Lwami
10 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
19 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 41
14 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Szczepin
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
6,1 km