Lokal biurowy na wynajem Wrocław - Powierzchnie biurowe na wynajem w samym sercu miasta

Opis

Wrocław, Stare Miasto, powierzchnia biurowa 57,4 m2, wynajem. OFERTA BEZPOŚREDNIA. NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI. Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Wynajmujący. Reprezentacyjny biurowiec w atrakcyjnej lokalizacji w okolicy Rynku. Polecam powierzchnię biurową składającą się z dwóch niezależnych pokoi (kolor niebieski na rzucie), holu, aneksu kuchennego, dwóch toalet, serwerowni (kolor zielony na rzucie ) - udział w powierzchni wspólnej ( żółto/pomarańczowy ) 2 piętro budynek B Przestronne i jasne wnętrza zapewniają doskonały komfort pracy. Na wyposażeniu: klimatyzacja, instalacja grzewcza, sieć komputerowo - telefoniczna, system alarmowy przeciwpożarowy oraz antywłamaniowy, winda (łączy się z parkingiem podziemnym). Budynek jest zlokalizowany w kwartale ulic Ruska , Mikołaja , Kiełbaśnica , Rzeźnicza i położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Wrocławia ( Rynek i pl. Solny ). Parking podziemny usytuowany pod budynkiem jest włączony do wielopoziomowego kompleksu parkingowego Hotelu Sofitel( łącznie 312 miejsc parkingowych ), wjazd na parking od ul. Rzeźniczej. Możliwość wykupienia abonamentu parkingowego. Zewnętrzne żaluzje w oknach. Budynek posiada system kontroli dostępu i monitoring. Nad bezpieczeństwem czuwają inteligentne systemy elektroniczne. Okna biur wychodzą na ciche podwórze. Czynsz - 52 zł netto / m2 Opłaty eksploatacyjne - bez zaliczki, a co miesięczne rozliczenie, które jest przedkładane na życzenie Najemcy wraz re-faktura. Koszty eksploatacji uwzględniają media (bez telekomunikacji), serwisy (nie dotyczy napraw wynikających z prawidłowego zużycia), ochronę, monitoringi, sprzątanie, dostawę środków czystości - śr. miesięczny koszt eksploatacji ok. 22/23 zł netto/m2. Polecam i zapraszam na prezentację. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 246 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Wrocław Rental

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek

  63 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Historyczny

  34 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek

  63 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarzy Rodzinnych M. V. Domańscy

  39 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Żak

  27 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego

  19 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  15 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.