Lokal gastro 16 m² | Ruska | Gotowy Kebab

Opis

Wysoki Lokal gastronomiczny 16 m² | ul. Ruska | Gotowy biznes | Blisko Niepolda i RynkuNa wynajem wyjątkowy lokal gastronomiczny o powierzchni 16 m², położony przy ul. Ruskiej, zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku oraz tuż obok Placu Niepolda – jednego z najpopularniejszych miejsc spotkań i życia nocnego we Wrocławiu.Lokal przez lata z powodzeniem funkcjonował jako kebab, dzięki czemu jest rozpoznawalny wśród mieszkańców i turystów. Posiada odbiór gastronomiczny oraz przygotowaną infrastrukturę, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności bez kosztownych adaptacji.To doskonała propozycja dla osób planujących otwarcie punktu gastronomicznego w lokalizacji gwarantującej stały ruch klientów przez cały dzień i do późnych godzin nocnych.Najważniejsze atutyprestiżowa lokalizacja przy ul. Ruskiej,kilka minut od Rynku Wrocławskiego,bezpośrednie sąsiedztwo Placu Niepolda,W podwórku obok lokalu znajduje się popularna plenerowa Galeria Neonówbardzo duży ruch pieszych przez cały tydzień w dzień i w nocy!lokal z historią gastronomiczną,odbiór gastronomiczny i gotowa infrastruktura,podnoszone szyby - duży atut przy wydawaniu posiłków na wynoswysokość lokalu - 4.2mmożliwość rozpoczęcia działalności od zaraz,miejsce przed lokalem na 3 stoliki z krzesłami,świetna ekspozycja i możliwość dodatkowej reklamy,ogólnodostępne miejsca postojowe na podwórzu.piwnica 10m2Parametry lokalupowierzchnia całkowita: 16 m²,sala sprzedażowa: 12 m²,antresola magazynowa: 1 m²,WC z regałami do przechowywania: 3 m², ( w środku budynku)miejsce przed lokalem na trzy stoliki dla klientów.Stan technicznyLokal został przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i wyposażony w:instalację gazową,instalację trójfazową (siłę),wymienioną instalację elektryczną,wymienioną kanalizację,profesjonalny okap gastronomiczny,monitoring,alarm,kasetony reklamowe,miejsce pod dodatkową reklamę zewnętrzną.Wyposażenie które umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności:umeblowanie,szafki,dwa opiekacze do mięsa kebab,opiekacz do bułek,witryna chłodnicza do surówek,profesjonalny okap,zlew dwukomorowy.Istnieje możliwość użyczenie przez Wynajmującego na czas trwania najmu dla Najemcy wyposażenia za odstępne – warunki do indywidualnego ustalenia.Idealny pod działalnośćLokal doskonale sprawdzi się jako:kebab,burgerownia,pizza na kawałki,sushi,kuchnia azjatycka,bistro,koncept street food,śniadaniownia,kawiarnia,cukiernia,lodziarnia,piekarnia rzemieślnicza,wine bar,koktajl bar,lokal franczyzowy.Lokalizacja, która zarabiaOgromnym atutem jest bliskość Placu Niepolda, który przyciąga tysiące klientów, szczególnie w godzinach wieczornych i podczas weekendów. Codzienny ruch generują mieszkańcy centrum, studenci, pracownicy okolicznych biur, turyści oraz goście hoteli i apartamentów.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Rynek Wrocławski,Uniwersytet Wrocławski,restauracje i kawiarnie,sklepy,punkty usługowe,hotele i apartamenty,przystanki tramwajowe i autobusowe.To lokalizacja idealna dla gastronomii nastawionej zarówno na sprzedaż stacjonarną, jak i na wynos.Warunki najmuczynsz: 6 000 zł netto + 23% VAT,opłaty eksploatacyjne i media: około 400–600 zł miesięcznie (według zużycia),kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu.ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘPatryk KruszewskiDoradca ds. NieruchomościTel.: +48574 394 752e-mail: kruszewski@Numer oferty: 14/11334/OLWKO EstateBiuro:Kazimierza Wielkiego 1 (Budynek Times)50-077 WrocławSiedziba spółki:Piłsudskiego 7450-020 WrocławBiuro czynne:Poniedziałek – Piątek: 9:00 – 18:00Sobota: 10:00 – 14:00

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KO Estate Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KO Estate Sp. z o.o.

  6000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  6000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  KO Estate Sp. z o.o.

  6000 zł

  Zobacz

• Morizon

  KO Estate Sp. z o.o.

  6000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  83 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PZU Zdrowie

  40 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwami

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek

  53 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek

  54 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Promenada Staromiejska

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Historyczny

  31 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Żak

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 8

  17 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Szczepin

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.