WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal gastro 59m2 ul. Szwedzka/Nowy Dwór

Szwedzka, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 59 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 68 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 68 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²; ta oferta: +10,3%
Podobne oferty: 251; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domy.pl, Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 9 października 2026

Lokal na wynajem, 59 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 68 zł za m² — 10,3% więcej niż mediana 61 zł za m² dla 251 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 500 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia lokal gastronomiczny o powierzchni 59m2 przy ul. Szwedzkiej. Lokal usytuowany jest w centrum ogromnego osiedla mieszkaniowego Nowy Dwór, w pobliżu znajdują się:Hala Strzegomska, kościół, przedszkola, szkoła, klinika dentystyczna, szereg sklepów oraz lokali usługowych.Lokal ma układ delikatnie ściętego prostokąta i składa się z: - sali konsumpcji [ok. 30 m2]- zaplecze [ok. 20 m2]- toaleta dla klientów [ok. 5 m2]- toaleta i szatnia dla personelu [ok. 5 m2]Do lokalu doprowadzone są:- media miejskie- klimatyzacja- wentylacja z możliwością wykorzystania gastronomicznego- Internet, monitoring, system nagłośnieniaBrak możliwości podłączenia butli gazowej. Moc energii elektrycznej to 18 KW.Lokal do wynajęcia bez wyposażenia widocznego na zdjęciach. CENA NAJMU LOKALU: 4000 PLN NETTOOPŁATY ADMINISTRACYJNE (w tym woda): 1800 PLNPRĄD: WG ZUŻYCIAKONTAKT:Konrad ŁysakowskiATA NIERUCHOMOŚCI798 022 754

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-14

Liczba pięter3

Pow. całkowita59 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Cena na tle rynku

10,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta: 68 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ATA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 500 zł (12,5%).

Domy.pl
ATA Nieruchomości
najtaniej
3500 zł
−500 zł
Zobacz
Morizon ta strona
ATA Nieruchomości
4000 zł
Zobacz
Gratka
ATA Nieruchomości
4000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Grecka
7 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Wesołe Małpki"
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lekarze na Szwedzkiej
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
18 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Technikum nr 16
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Strzegomska (krzyżówka)
24 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Strzegomska (krzyżówka)
11 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Muchobór
900 m
11 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2 km
25 min pieszo