WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal handlowo-usługowy 60 m² ul.Nowowiejska 34 _Bez prowizji

Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 60 m²
Cena za metr: 82 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 82 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: +17,9%
Podobne oferty: 263; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 52 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 15 dniach; 2 listopada 2026

Lokal na wynajem, 60 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 82 zł za m² — 17,9% więcej niż mediana 69 zł za m² dla 263 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 15 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia lokal o powierzchni 60 m², zlokalizowany – u zbiegu ulic Nowowiejskiej i Żeromskiego.Wyjątkowa lokalizacja zapewnia stałe, bardzo duże natężenie ruchu pieszego oraz kołowego, co gwarantuje doskonałą ekspozycję Twojego biznesu.Najważniejsze atuty:Witryny: Duże, przeszklone witryny – idealna reklama i doświetlenie wnętrza.Dostępność: wejście bezpośrednio z ulicy + wejście od zaplecza.Parking: Ogólnodostępne miejsca przed lokalem oraz dodatkowe miejsca postojowe na podwórku.Komunikacja: Tuż obok przystanku tramwajowego – świetny dojazd z każdej części miasta.Magazyn w piwnicyElastyczność powierzchni:Prezentowany lokal (60 m²) zostanie wydzielony z większej powierzchni handlowej (łącznie 118 m² parteru + 13 m² piwnicy).Istnieje możliwość wynajęcia większego metrażu lub całości (131 m² powierzchni całkowitej), w zależności od potrzeb Twojego biznesu.Układ pomieszczeń:Sala sprzedażyZaplecze socjalne i magazynowe,Toaleta,Piwnica (13 m²) z bezpośrednim zejściem z lokalu (idealna na archiwum lub dodatkowy magazyn).Media:Ogrzewanie miejskie (miejska sieć ciepłownicza).PrądPrzeznaczenie: handel, biuro, usługi, placówka edukacyjna, studio treningoweKoszty najmu:Czynsz najmu: 4900 zł netto (+ VAT).Czynsz administracyjny: ok. 950 zł/miesiąc.Media: według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie).Oferujemy wakacje czynszowe na czas trwania prac adaptacyjnych i aranżacji lokalu!Oferta bezpośrednia, brak prowizji!Zapraszam do współpracy

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

17,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 263 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 82 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 15 dni

2 listopada 2026
Wróciła po 15 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
18 października 2026
Zniknęła z portali
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Wrocławska
27 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Góralska Chata
89 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Główny (MDK)
50 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
56 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dworzec Główny (MDK)
80 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Molmed
46 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 71
47 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
Park Mikołaja Kopernika
12 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 43
17 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
460 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych
4 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
7,2 km