Lokal idealny pod żłobek lub przedszkole - GOTOWY

Opis

Do wynajęcia w pełni przygotowany lokal usługowy o powierzchni 147 m², zlokalizowany przy al. Jana Matejki we Wrocławiu (Śródmieście)Lokal został kompleksowo przystosowany do prowadzenia działalności opiekuńczo-edukacyjnej i jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz. Funkcjonalny układ pomieszczeń, odpowiednie zaplecze sanitarne pozwalają na natychmiastowe uruchomienie żłobka, przedszkola lub punktu opieki dziennej bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.Nieruchomość znajduje się na osiedlu wyposażonym w plac zabaw, do którego bezpośrednio prowadzi tylne wyście z lokalu co stanowi dodatkowy atut dla najmłodszych użytkowników. Bezpieczne i przyjazne otoczenie sprzyja codziennym aktywnościom dzieci oraz zapewnia komfort rodzicom.Lokalizacja przy al. Jana Matejki to jeden z największych atutów tej oferty. Śródmieście od lat uchodzi za jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Wrocławia. Okolica łączy reprezentacyjny charakter miasta z dużą ilością terenów zielonych oraz doskonałą infrastrukturą miejską.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wrocławskiego,- Ostrów Tumski – historyczne serce miasta,- Park Tołpy,- bulwary nad Odrą i liczne tereny spacerowe,- szkoły, uczelnie oraz instytucje kultury,- liczne osiedla mieszkaniowe zamieszkiwane przez młode rodziny,- przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające wygodny dojazd z różnych części Wrocławia.Otoczenie pełne zieleni stwarza doskonałe warunki do organizacji spacerów, zajęć edukacyjnych oraz aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość Ogrodu Botanicznego pozwala wzbogacić codzienny program zajęć o elementy edukacji przyrodniczej i ekologicznej.Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia 143 m²,- lokal gotowy do prowadzenia żłobka lub przedszkola,- pełne wyposażenie umożliwiające rozpoczęcie działalności od zaraz,- funkcjonalny układ pomieszczeń,- plac zabaw na osiedlu,- prestiżowa lokalizacja na wrocławskim Śródmieściu,- bliskość Ogrodu Botanicznego i terenów rekreacyjnych,- doskonała komunikacja miejska,- otoczenie licznych osiedli mieszkaniowych i rodzin z dziećmi.Opłaty:Kosz miesięcznego najmu - 12.700zł netto + media Koszty eksploatacyjne - ok 2000zł kaucja - 2x miesięczny czynsz Jest to wyjątkowa propozycja dla operatorów placówek edukacyjnych oraz przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Wrocławia.POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Krzysztof Szarpak609-222-535Kszarpak@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  12 727 zł

  Zobacz

• Morizon

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  12 727 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  75 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  69 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  33 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogród Botaniczny

  46 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ogród Botaniczny

  44 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Primus

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Biologicznych - Budynek B

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Katedralna

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Salezjańskie

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.