Lokal usługowo-handlowy - Centrum Wrocławia - bez pośredników.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Właściciel oferuje do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 70m2, znajdujący się na parterze budynku dwukondygnacyjnego przy ulicy Góralskiej we Wrocławiu. W załączeniu przedstawiono rzut parteru budynku z oznaczeniem lokalizacji lokalu, docelową wizualizację obiektu, zdjęcia stanu aktualnego (pomieszczenie główne, socjalne, WC). Lokal idealnie nadaje się pod działalność biurową, gastronomiczną, usługową, handlową, medyczną. Inwestycja jest w trakcie realizacji, a planowany termin oddania lokali II półrocze 2026r. Koszt najmu: 1. czynsz – 99 PLN netto za m2 (zawiera opłaty eksploatacyjne), 2. opłaty licznikowe za media. Możliwość: - powiększenia lokalu poprzez wynajęcie sąsiednich lokali (w budynku dostępne są jeszcze lokale o powierzchni od 16 m2 do nawet 1400 m2, w tym magazynów 100, 200, 300m2), - wynajęcia miejsc parkingowych na wyłączność. Atuty: - brak kosztów pośrednictwa dla Najemcy (oferta bezpośrednio od właściciela), - świetna lokalizacja w Centrum Wrocławia, - bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych, - łatwy dojazd samochodem i rowerem, - w sąsiedztwie obiektu powstanie osiedle mieszkaniowe (ponad 2700 mieszkań) co gwarantuje duży potencjał klientów, - lokal usytuowany na parterze z niezależnym wejściem, - Najemca ma możliwość dostosowania i aranżacji lokalu wg swoich potrzeb, - jasny i klarowny system rozliczeń, - osobne liczniki mediów, - wysokość pomieszczeń 3,25m, - duże witryny, - wejście z poziomu chodnika, dostosowane dla osób niepełnosprawnych, - kurtyny powietrzne nad drzwiami, - prąd, woda, ogrzewanie, monitoring, światłowód, klimatyzacja, wentylacja, - parking zewnętrzny, - dostępna wyposażona sala konferencyjna z zapleczem socjalnym, - przewidziane miejsce na logo najemcy, - dostęp do budynku 24/7.