Lokal usługowy 132 m² Wrocław Śródmieście Ołbin

Opis

Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje do sprzedaży: oferuje Przestronny lokal użytkowy 132 m² w sercu Śródmieścia Wrocławia - 3 wejścia, witryny, duży potencjał inwestycyjny Najważniejsze informacje (bullet points) Powierzchnia: 132 m² 3 niezależne wejścia - możliwość podziału i elastycznej aranżacji Lokalizacja: Śródmieście Wrocławia - wysoki ruch pieszy i doskonała widoczność Duże witryny od ulicy - idealne dla działalności handlowej lub usługowej Stan lokalu: do odświeżenia / częściowo do adaptacji Możliwość prowadzenia różnorodnej działalności: biuro, sklep, gabinet, usługi Dobre sąsiedztwo - prestiżowa i rozwinięta dzielnica miasta Cena ofertowa: 1  299  000 z ł ( ≈  9  841 z ł/m ²) - atrakcyjna cena w Śródmieściu Opis szczegółowy Oferujemy przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 132 m² , położony w sercu Śródmieścia Wrocławia , przy ul. Żeromskiego. Lokal posiada 3 niezależne wejścia , co umożliwia swobodną aranżację przestrzeni i dostosowanie jej do potrzeb różnorodnej działalności: biura, handel, usługi czy gastronomii. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, z dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą widoczność od ulicy. Pomieszczenia są jasne, ustawne i gotowe do lekkiej adaptacji, co pozwala na dowolne dopasowanie wnętrza do charakteru działalności. Atuty lokalizacji Prestiżowa lokalizacja w Śródmieściu Wrocławia Wysoki ruch pieszy i samochodowy - doskonała ekspozycja dla klientów Blisko liczne punkty usługowe, biurowe i handlowe Doskonała komunikacja miejska - szybki dostęp do centrum i innych dzielnic Dlaczego warto? Ten lokal to idealna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących nieruchomości w Śródmieściu Wrocławia z dużym potencjałem adaptacyjnym . Przestrzeń jest elastyczna, dobrze wyeksponowana i gotowa do wprowadzenia działalności lub przystosowania pod własne potrzeby. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację - lokal spełni oczekiwania wymagających przedsiębiorców i inwestorów! Ten lokal to idealna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów , którzy szukają nieruchomości w prestiżowej lokalizacji z dużym potencjałem adaptacyjnym. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji! Kontakt Dariusz Dworakowski - Biuro Dworakowski Nieruchomości+48663 400 352 dworakowski@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

7568 zł/m²

Mediana okolicy

11 786 zł/m²

Połowa ofert

9,6–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dworakowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 200 000 zł (16,7%).

• Gratka ta strona

  Dworakowski Nieruchomości

  najtaniej

  999 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Dworakowski Nieruchomości

  1 199 000 zł

  +200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  86 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr świętego Józefa

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr I

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jedności Narodowej

  43 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jedności Narodowej

  40 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Corfamed

  28 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  skwer Skaczącej Gwiazdy

  21 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Biologicznych - Budynek B

  18 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.