Lokal usługowy 240 m2 ul. Helska KUŹNIKI Wrocław

Opis

Do wynajęcia cały budynek przy ul. Helskiej 1 we Wrocławiu.Budynek o powierzchni około 240 m², rozłożonej na 3 kondygnacjach, dodatkowo z piwnicą, po kompleksowym remoncie przeprowadzonym w 2025 roku.Nieruchomość doskonale nadaję się jako siedziba firmy, biuro, centrum usług, gabinety, placówki edukacyjne, punkt przedszkolny, żłobek, szkoła językowa, centrum zajęć dla dzieci lub inna działalność usługowa.Poszczególne kondygnacje mogą być wykorzystywane całkowicie niezależnie – komunikacja pomiędzy piętrami odbywa się przez korytarz, a przejścia pomiędzy poszczególnymi częściami można zamknąć na klucz. Daje to możliwość stworzenia kilku niezależnych stref dla różnych zespołów, działów czy innych firm.UKŁAD;Parter 105 m2- 4 przestronnych pomieszczenia / pokoje,- 2 łazienki,- kuchnia,- korytarzI piętro – ok. 87 m2- 3 pomieszczenia/ pokoje- 2 łazienki,- kuchnia,- korytarz,- duży taras ok. 14,9 m².II piętro / poddasze – ok. 50 m²- 2 duże pomieszczenia,- łazienka,- korytarzpowierzchnia zróżnicowana wysokością skosów. W dachu okna z roletami- jasno i przestronnie.Powierzchnia podłogi ok. 50 m2, przy wysokości od 100 do 420 cm.Podsumowanie:piwnica,łącznie 5 łazienek,2 kuchnie – na parterze i I piętrze,zamykane na klucz drzwi na ciągach komunikacyjnych,możliwość funkcjonalnego podziału budynku na niezależne strefy.BUDYNEK PO KOMPLEKSOWYM REMONCIE w wysokim standardzie w 2025 r.W ramach modernizacji wykonano m.in.:nowy dach,docieplenie budynku,nową instalację / modernizację instalacji odpowiednio do przeprowadzonego remontu,nowy dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny z odzyskiem ciepła ze spalin,odnowienie pomieszczeń,nowe łazienki,nowoczesne wyposażenie części sanitarnych,odświeżenie całej przestrzeni.Budynek łączy charakter domu jednorodzinnego z funkcjonalnością obiektu, który bardzo dobrze nadaje się do prowadzenia działalności.Nieruchomość szczególnie polecam na:• biuro / siedzibę firmy• kancelarię lub pracownie• gabinety specjalistyczne• centrum terapii / zajęć• szkołę językową• punkt przedszkolny• żłobek• klub dziecięcy• centrum edukacyjne• studio / pracownię• działalność usługowąLokalizacja: Wrocław, ul. Helska 1Budynek wynajmowany w całości wynajmowany bezpośrednio od właściciela - nie ma prowizji.Cena najmu: 15 000zł/mies. nettoOpłaty: media według zużyciaKaucja: 18 450 złZapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 165 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Klub Malucha Serduszkowo

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hermanowska

  38 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  72 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  skwer Księdza Szczepana Zielińskiego

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Kuźniki

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nowy Dwór

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocław Nowy Dwór (P+R)

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37

  8 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.