WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy 77m² w nowym budownictwie na Gaju

Żegiestowska, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 77 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²; ta oferta: +47,7%
Podobne oferty: 255; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −13% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Lokal na wynajem, 77 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 100 zł za m² — 47,7% więcej niż mediana 68 zł za m² dla 255 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 8 855 zł do 7 700 zł (−13%), ostatnio 6 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 6 900 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowy 77 m² – nowe budownictwo, rozwijająca się okolicaUWAGA: WAKACJE CZYNSZOWE NA PIERWSZE 2 MIESIĄCE! - PIERWSZA OPŁATA PO 60 DNIACHDo wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 77 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Żegiestowskiej 4D we Wrocławiu.Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu nowego budownictwa mieszkaniowego. Okolica przyciąga nowych mieszkańców, a lokalizacja zapewnia duży ruch pieszy i dobrą widoczność, co stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności usługowej.Powierzchnia głównego pomieszczenia lokalu 66,7 m² pozwala na stworzenie funkcjonalnego lokalu zarówno dla usług, jak i działalności handlowej czy gastronomicznej. WC 5,5 m² oraz pomieszczenie socjalne 4,8 m² stanowią dodatkowe atuty. Wysokość 4m dodatkowo zwiększa przestrzeń wizualną.Lokal może być szczególnie interesujący dla:salonu kosmetycznego,salonu fryzjerskiego lub barbershopu,gabinetu fizjoterapii,studia treningu personalnego,studia Pilates lub jogi,gabinetu medycyny estetycznej,podologii,kawiarni lub lokalu typu specialty coffee,innych usług skierowanych do mieszkańców okolicznych osiedli.Najważniejsze atuty:powierzchnia 77 m²,parter,nowe budownictwo,rozwijająca się okolica,duży ruch pieszy,sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej,możliwość dopasowania lokalu do indywidualnych potrzeb najemcy.Lokal może być dobrym wyborem dla przedsiębiorcy, który szuka miejsca w rozwijającej się części Wrocławia i chce wykorzystać rosnącą bazę potencjalnych klientów mieszkających w bezpośrednim sąsiedztwie.Cena najmu: 7700zł + opłaty administracyjne i media (820zł). Kaucja w wysokości dwóch miesięcznych czynszów.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-22

Liczba pięter7

Liczba łazienek1

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita77 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza400 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

47,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 255 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−13% od pierwszego wykrycia

8855 zł7700 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	7700 zł	100 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	8855 zł	115 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

6 października 2026
Obniżka ceny
8 855 → 7 700 zł (−13%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 800 zł (10,4%).

Domy.pl
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
najtaniej
6900 zł
−800 zł
Zobacz
Gratka ta strona
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
7700 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
43 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Orzechowa
43 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Rehabilitacji Dorota Zajączkowska
16 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Śliczna
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
74 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 13
12 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 17
20 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gaj
16 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Wojszyce
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,7 km