WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy 93m2 na Muchoborze Wielkim

Mińska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 92,83 m²
Pokoje: 5
Piętro: 3/3
Cena za metr: 59 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: −11,4%
Podobne oferty: 166; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 28 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Lokal na wynajem, 92,8 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 59 zł za m² — 11,4% mniej niż mediana 67 zł za m² dla 166 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 5 513 zł (Gratka).

Opis

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki 602 101 602Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 92,83 m2. Do ceny należy doliczyć:- 1087 zł netto za opłaty eksploatacyjne- media wg. zużycia z liczników Lokal dostępny od zaraz.BUDYNEK:- Wolnostojący budynek biurowy przy ul. Mińskiej z dobrą ekspozycją- Budynek po remoncie- Częściowo przeszklona elewacjaOTOCZENIE:- Lokalizacja, Muchobór Wielki- W sąsiedztwie liczne budynki wielorodzinne oraz domy jednorodzinne- W pobliżu centrum handlowe Wrocław Fashion Outlet- Blisko markety budowlane i spożywcze- Około 3 min do węzła AOW- Około 7 min do portu lotniczegoUDOGODNIENIA:- Restauracja w budynku (śniadania i obiady)- Paczkomat przy budynku- Bezpłatny parking dla najemców (za budynkiem)CZĘŚCI WSPÓLNE:- portiernia- holl- łazienki na każdym piętrze- parking dla najemcówUKŁAD POMIESZCZEŃ:- 4 pomieszczenia usługowe- zaplecze socjalne- toaleta- łazienka z prysznicemNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- Lokal jest klimatyzowany- Posiada dostęp do wody- Wysokość lokalu 3 m- Lokal pełni obecnie funkcję biurową, wcześniej działał jako gabinet kosmetyczny- Niezależne wejście do lokalu- Dostęp 24 h na dobę- Dostępne są miejsca postojowe na bezpłatnym parkingu za budynkiemPolecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.Konrad Rakowiecki 602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty1705,07

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Miejsce postojoweparking niestrzeżony

OgrzewanieCO. z własnej kotłowni

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita92,83 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Winda

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

11,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SDP Nieruchomości
5513 zł
Zobacz
Morizon
SDP Nieruchomości
5513 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tyrmanda
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Muchoborska
5 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
44 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ars Medica
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Ochronka
9 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 25
4 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rogowska (Ogrody Działkowe)
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Zachodni
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
2,3 km