Lokal usługowy al. Kasprowicza 102 - duża witryna

Opis

OFERTA BEZ PROWIZJISamodzielny lokal usługowy/gabinet z własną łazienką o łącznej pow. 37,61 m² z dostępem do wody i części wspólnych budynku.Wrocław, al. Kasprowicza 102Lokal usytuowany jest na poziomie przyziemia, oferując bezpośrednie wejście z ulicy oraz przeszkloną witrynę, która zapewnia doskonałą ekspozycję lokalu.Budynek po remoncie, wysoki standard, idealna przestrzeń do pracySzukasz funkcjonalnej i nowoczesnej przestrzeni do pracy?Oferujemy lokale na biuro lub gabinet na wyłączność o powierzchni z dostępem do wspólnej kuchni i łazienek w świeżo wyremontowanym budynku przy al. Kasprowicza 102 we Wrocławiu.To doskonała opcja dla przedsiębiorców, freelancerów oraz specjalistów, którzy cenią wygodę, profesjonalne otoczenie i elastyczne warunki najmu.Najważniejsze atuty biura:Lokal na wyłączność – pełna prywatność i bezpieczeństwoKLIMATYZACJA i ogrzewanie centralneLokal posiada dostęp do wodyDostęp 24/7 – swoboda korzystania z przestrzeni o każdej porzeUmowa elastyczna – czas nieokreślony z 2-miesięcznym okresem wypowiedzeniaMożliwość podpisania umowy wieloletniej dla zainteresowanychMożliwość rejestracji firmy – dedykowana skrzynka na listy oraz miejsce na tabliczkę z nazwąDostęp do stref wspólnych – kuchnia i łazienkiParking - w okolicy znajduje się ogólnodostępna bezpłatna strefa parkowaniaSerwis sprzątający – profesjonalna obsługa części wspólnychDla kogo?Przedsiębiorców i freelancerówSpecjalistów prowadzących gabinety psychologiczne, kosmetyczne lub medyczne (dostęp do wody i wentylacji)Firm szukających wygodnej przestrzeni biurowej i elastycznego najmuLokale są oferowane w stanie do własnej aranżacji.Opłaty:Czynsz najmu: 2 000 zł netto/miesiącOpłaty administracyjne (ogrzewanie, ścieki, wywóz odpadów): 752,20 zł netto/miesiącZaliczka na media (prąd, oświetlenie i woda w lokalu): 100 zł netto/miesiącCałkowita miesięczna kwota: 2852,20 netto (+ 23% VAT)Kaucja: równowartość dwóch miesięcznych opłat brutto (czynsz + opłaty)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 252 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

63 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Daniłowskiego

  31 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Tilia

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 83

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Biologicznych - Budynek C

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Jemiołą

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TropicalMed

  7 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kromera

  4 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Sołtysowice

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.