WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal usługowy na Gaju - 55m2 - możliwość 2 niezależnych działalności

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 55 m²
Cena za metr: 90 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 66 zł/m²; ta oferta: +36,2%
Podobne oferty: 253; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 55 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 90 zł za m² — 36,2% więcej niż mediana 66 zł za m² dla 253 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal dostępny od 1.11.2026.Lokal 55 metrów kwadratowych składający się z 2 sal sprzedaży z niezależnymi wejściami z zewnątrz budynku, magazynku oraz toalety z zapleczem socjalnym.W lokalu przez blisko 3 lata działało studio tatuażu "Bez Litości" oraz salon body piercingu "Maruda piercing". Lokal umożliwia prowadzenie 2 niezależnych działalności. Aktualnie lokal jest dostosowany do potrzeb branży beauty, więc otwierając usługi fryzjerskie, studio tatuażu, usługi kosmetyczne nie wymaga żadnego dostosowania.Lokal z powodzeniem może pełnić funkcję lokalu handlowego (wcześniej przez 5 lat prowadzony był tu lokal ze zdrową żywnością Regio-food), biurowego czy gastronomicznego.Lokal wyposażony w:- system monitoringu- klimatyzację- nowoczesne oświetlenie (listwy z lampami LED + możliwość zamontowania 3 dodatkowych designerskich lamp, wedle życzenia najemcy)- kompletny węzeł sanitarny oraz sieć wodna rozprowadzona zgodnie z wymogami Sanepidu- wydzielone pomieszczenie magazynoweBudynek w którym znajduje się lokal został wybudowany w 2016 roku (start użytkowania w 2017). Ogrzewanie gazowe z kotłowni ogrzewającej cały budynek. Stolarka okienna i drzwiowa o podwyższonym standardzie. Przed budynkiem znajduje się kilkanaście bezpłatnych miejsc parkingowych co umożliwia bezproblemowe parkowanie dla Klientów.Czynsz najmu do właściciela to 4950 zł netto + opłaty do zarządcy (ok. 675 zł + prąd według zużycia).Istnieje możliwość dodatkowego wynajmu miejsca parkingowego naziemnego za kwotę 200 zł netto.Możliwość sprzedaży alkoholu (zgoda wspólnoty) lub prowadzenia nieuciążliwej gastronomii.Kontakt bezpośrednio z właścicielem. brak kosztów pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

36,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 253 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 66 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
65 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Świeradowska
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świeradowska
33 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Eurospar
28 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Dr. Max
12 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Wrocławskie Skauty IV
12 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Przychodnia-Gaj"
14 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Wojszyce
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,6 km