WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy na Kozanowie

Dokerska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 104 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1996
Cena za metr: 47 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 63 zł/m²; ta oferta: −24,8%
Podobne oferty: 218; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 104 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 47 zł za m² — 24,8% mniej niż mediana 63 zł za m² dla 218 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal użytkowy na dużym osiedlu idealne miejsce na biznes. Szukasz tego jedynego, najlepszego miejsca?Doskonale zdajesz sobie sprawę, że powodzenie mogą zapewnić tylko liczni klienci?Sprawdzona lokalizacja duże osiedle mieszkaniowe Kozanów.Bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia zapewnia komfort podczas wyjazdów poza miasto pozwala ominąć zakorkowane centrum oraz zaoszczędzić czas. Za sprawą szeroko rozwiniętej sieci transportu miejskiego klienci szybko i bezproblemowo dojadą do Twojej nowej siedziby, a do Rynku dojedziemy stąd w zaledwie 20 min.!Lokal użytkowy idealnie spełniający wymogi pod działalność biurową czy usługową oraz handlową.Położony w ciągu handlowym, na parterze, posiadający witrynę, miejsce na Twoją reklamę.Powierzchnia 104 m kw na która składa się:- sala obsługi podzielona - możliwość przearanżowania przestrzeni wg potrzeb.-druga sala. oddzielona przeszkleniem- serwerownia/ garderoba/pakamerałazienka dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych,zaplecze kuchenne- pomieszczenie magazynoweWysoki standard wykończenia, podwieszane sufity, kafle i wykładzina na podłodze, klimatyzacja.W pobliżu duży parking, sklepy restauracje, przychodnia, szkoła podstawowa.Media miejskie.Bazowy czynsz najmu 4900 pln netto + czynsz administracyjny (obecnie 2380 zł miesięcznie)+ podatek od nieruchomości (obecnie 330 zł miesięcznie)+ energia elektryczna wg zużycia.Jesteśmy otwarci na współpracę z biurami nieruchomości.Opiekun oferty:Ewa MalickaNumer licencji: 31281Telefon:539989061SWN Nieruchomości Korczowski

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2027-01-01

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita104 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

24,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 218 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 63 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Dokerska
4 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kozanowska
16 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
64 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia „Kozanów”
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 75 Z Oddziałami Integracyjnymi
7 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kozanów (Dokerska)
27 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 150
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Kuźniki
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,2 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
3,2 km