Lokal użytkowy 128,9 m² do wynajęcia – Wrocław, Nowy Dwór

Opis

Przestronny lokal użytkowy w doskonałej lokalizacji, idealny pod działalność usługową, biuro, przedszkole lub żłobek.Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 128,9 m², położony przy ul. Budziszyńskiej na wrocławskim Nowym Dworze. Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze, w otoczeniu licznych budynków mieszkalnych, co zapewnia dostęp do dużej grupy potencjalnych klientów.Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, placówka edukacyjna, przedszkole, żłobek lub miejsce prowadzenia innej działalności usługowej.Układ i wyposażenie lokalu:Powierzchnia: 128,9 m²4 pomieszczeniaOddzielne toalety dla kobiet i mężczyznPomieszczenie socjalne z aneksem kuchennymRolety w oknachLokal usytuowany na wysokim parterzeLokalizacja i otoczenieNieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a dogodny dojazd do autostrady stanowi dodatkowy atut dla klientów oraz pracowników.W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne punkty handlowe, w tym Lidl, Biedronka i Hebe. Okolica charakteryzuje się dużą liczbą budynków mieszkalnych, co sprzyja prowadzeniu działalności usługowej.Warunki najmu:Lokal dostępny od zarazKaucja: dwukrotność miesięcznego czynszu wraz z mediami, bruttoZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Zuzanna JuszczykWro Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 273 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  85 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oławska

  57 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Ratuszem

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdnicka

  57 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  34 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Ogród Staromiejski

  21 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.