WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Gotowy lokal po przedszkolu z zapleczem sanitarnym | 128,9 m²

Budziszyńska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 128,9 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/3
Cena za metr: 47 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²; ta oferta: −24,6%
Podobne oferty: 280; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Lokal na wynajem, 128,9 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 47 zł za m² — 24,6% mniej niż mediana 62 zł za m² dla 280 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 6 058 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty:Paweł Grzesik602 101 602Do wynajęcia od 01.09.2026 atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 128,90 m, zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Budziszyńskiej na wrocławskim Nowym Dworze.Lokal funkcjonował dotychczas jako przedszkole i jest obecnie podzielony na kilka funkcjonalnych pomieszczeń, co daje szerokie możliwości adaptacyjne pod działalność edukacyjną, biurową, usługową, medyczną lub opiekuńczą.W skład lokalu wchodzą m.in.:sale szkoleniowe i zabawowe,gabinety / pomieszczenia dla opiekunów,miejsce na szatnię i przebieralnię,zaplecze socjalne,zaplecze sanitarne z WC damskim i męskim.Dużym atutem jest parterowe położenie oraz funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający szybkie rozpoczęcie działalności.Warunki najmu:czynsz: 47,00 zł/m netto,średnie miesięczne opłaty za media: ok. 1 750 zł netto (na podstawie ostatnich 12 miesięcy),kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu wraz z opłatami eksploatacyjnymi brutto.Opiekun oferty:Paweł Grzesik602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Materiał budowlanyWielka płyta

Pow. całkowita128,90 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

24,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 280 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
SDP Nieruchomości
6058 zł
Zobacz
Gratka
SDP Nieruchomości
6058 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Punkt Przedszkolny Przyjaciele Żyrafy
13 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Strzegomska (krzyżówka)
15 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Strzegomska (krzyżówka)
28 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Niezapominajka
10 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
OneDay Clinic
6 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 103
12 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nowy Dwór
820 m
10 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2 km
25 min pieszo