WynajemLokalOLX Nieruchomości

Narożny | Witryny | Hallera |Gabinety | Dentysta | Usługi |netto

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 141 m²
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²; ta oferta: −23,8%
Podobne oferty: 280; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 141 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 48 zł za m² — 23,8% mniej niż mediana 62 zł za m² dla 280 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Komercyjne-lokalePodana cena to kwota netto=bruttoERATIA prezentuje lokal użytkowy położony w centrum Wrocławia, przy ul. Hallera, niedaleko skrzyżowania z ulicą Powstańców Śląskich. Jest to lokal o funkcji usługowej i handlowej, położony na parterze budynku mieszkalnego. Okolicę charakteryzuje intensywna zabudowa wielorodzinna, bliskość ścisłego centrum miasta, bliskość CH Borek. Budynek jest narożny, lokal jest dobrze wyeksponowany na skrzyżowanie i główną ulicę.Lokal dostępny od zaraz.PARAMETRY LOKALUPrzedmiotowy lokal jest dwukondygnacyjny, znajduje się na parterze i poziomie -1. Jest jedno wejście do lokalu z poziomu chodnika, po kilku stopniach. Lokal wykończony jest w bardzo dobrym standardzie. Obecnie lokal dostosowany jest do działalności stomatologicznej, jest możliwość zmiany funkcji na inną działalność usługową (np. z branży beauty) lub handlową. W okolicy budynku znajdują się miejsca postojowe na ulicy (miejskie).Na powierzchnię parteru lokalu składa się: dwa gabinety, poczekalnia i korytarz, WC.Na powierzchnię poziomu -1 lokalu składa się: pomieszczenie socjalne, 3 pomieszczenia techniczne, WC. W lokalu znajdują się następujące sieci: elektryczna 230 i 400V, alarmowa, wod.-kan. klimatyzacja. Ogrzewanie lokalu oraz ciepła woda z pieca gazowego, jest też rekuperacja.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu lokalu wynosi: 6 700 zł/m-c netto=brutto + koszty utrzymania budynku (opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz FR) + media wg liczników (ogrzewanie, woda, prąd i odpady).Cena samego czynszu za m2 netto: 47,50 zł. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Komercyjne-lokale

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

23,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 280 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum All-Med
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ojca Beyzyma
15 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Chrześcijańska Szkoła Podstawowa "Arka"
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ojca Beyzyma
36 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 141
9 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Dr. Max
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
17 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Uczelnia
Instytut Filologii Słowiańskiej
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Grabiszyn
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
4,5 km