Atrakcyjny LOKAL ul. Życzliwa Klecina Klima*Parking* 0 % Prowizji

Opis

OFERTA WPD NIERUCHOMOŚCI**502**0% PROWIZJI OD NAJEMCY!Lokalizacja: ul. Życzliwa / KRZYKI / WrocławPowierzchnia: 90 m²Liczba pomieszczeń: 4Piętro: 1Klimatyzacja: TAKMiejsca postojowe: 2Dostępność: od zarazNOWOCZESNY LOKAL USŁUGOWO-BIUROWY NA KRZYKACHDo wynajęcia komfortowy i reprezentacyjny lokal usługowo-biurowy o powierzchni 90 m², położony na I piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Życzliwej we Wrocławiu.To doskonała propozycja dla firmy poszukującej estetycznej, funkcjonalnej i dobrze skomunikowanej przestrzeni do prowadzenia działalności.Lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i może sprawdzić się m.in. jako biuro, kancelaria, gabinet, pracownia projektowa, siedziba firmy, działalność doradcza, szkoleniowa lub usługowa.UKŁAD LOKALUNa powierzchnię 90 m² składają się:4 pomieszczenia,przedpokój / komunikacja,aneks kuchenny,dodatkowo osobno 2 toalety.Lokal jest klimatyzowany ( główne pomieszczenie ) , dzięki czemu zapewnia komfortowe warunki pracy również w okresie letnim.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYnowoczesny, reprezentacyjny budynek o niskiej zabudowie,lokal położony na I piętrze,klimatyzacja,funkcjonalny układ pomieszczeń,reprezentacyjne części wspólne,komfortowe warunki do prowadzenia działalności,2 miejsca postojowe,bardzo dobra komunikacja z centrum Wrocławia,dogodny dojazd do A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia,w sąsiedztwie nowe osiedla mieszkaniowe oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.LOKALIZACJAUl. Życzliwa to atrakcyjna lokalizacja na wrocławskich Krzykach, zapewniająca bardzo dobry dostęp zarówno do centrum miasta, jak i głównych tras wyjazdowych z Wrocławia.W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, bary, sklepy, Żabka oraz liczne punkty usługowe. Dużym atutem jest również bliskość komunikacji miejskiej.Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie ok. 200 metrów od budynku, a w pobliżu dostępne są również połączenia tramwajowe.Okolica intensywnie się rozwija, a sąsiedztwo nowych osiedli mieszkaniowych zapewnia duży potencjał również dla działalności skierowanej bezpośrednio do klientów.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 5 200 zł netto / miesiącOpłaty eksploatacyjne: 1 300 zł netto / miesiąc2 miejsca postojowe: 2 × 200 zł netto / miesiącŁĄCZNY MIESIĘCZNY KOSZT: 6 900 ZŁ NETTO + VATWymagana kaucja zwrotna !0% PROWIZJI OD NAJEMCY!Jeżeli szukasz nowoczesnej, komfortowej i reprezentacyjnej przestrzeni dla swojej firmy w świetnej lokalizacji na Krzykach – ten lokal zdecydowanie warto zobaczyć.ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘWPD NIERUCHOMOŚCI SPRAWDŹ POZOSTAŁE OFERTY!Zamieszczona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 256 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Krasnale Wrocławskie

  10 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  DIALAB

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  68 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skarbowców

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Mniszek II

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klecina

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  park Krzycki

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa American School Of Wrocław

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,3 km

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.