SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Lokal usługowy | Nowe Żerniki | 94m2

Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 94 m²
Piętro: 4/4
Cena za metr: 14 362 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 362 zł/m²
Mediana okolicy: 10 900 zł/m²; ta oferta: +31,8%
Podobne oferty: 89; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 94 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 14 362 zł za m² — 31,8% więcej niż mediana 10 900 zł za m² dla 89 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 32% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 14 362 zł/m²
Mediana okolicy: 10 900 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–13,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Jacek Jankowski - Propertier

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Halicka
20 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kosmonautów
3 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
880 m
11 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mama i Ja
960 m
12 min pieszo
Przedszkole
Złote Przedszkole Na Złotnikach
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Specjalne nr XXXII dla Uczniów Niewidomych i Słabowidzących
1,1 km
13 min pieszo
Park
Park Żernicki
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
WuWa
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Pow. całkowita94 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

cesjatrue

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy w inwestycji WuWa Vita Develi. Na całym osiedlu Nowe Żerniki łącznie w tej chwili jest 1400 mieszkań, 600 jest w budowie.Najważniejsze informacje:- lokal typu witryna, parter,- pow.lokalu 94m2- harmonogram 30/70, oddanie inwestycji II'Q2027r.- opcja cesji - lokal można także wynająć w cenie 100zł netto + 23% VAT za m2- cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć 23% VATZapraszamJacek Jankowski | Propertierlicencja 27293