SprzedażLokalRynek wtórnyPółnoc Nieruchomości

Lokal usługowy / parter / 61 m2 / Ołbin

Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 61 m²
Cena za metr: 9344 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 344 zł/m²
Mediana okolicy: 11 000 zł/m²; ta oferta: −15,1%
Podobne oferty: 97; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 53 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Północ Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 24 września 2026

Lokal, 61 m² (Wrocław) kosztuje 9 344 zł za m² — 15,1% mniej niż mediana 11 000 zł za m² dla 97 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

CO SPRZEDAJEMY? Funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 61,04 m² położony na parterze kamienicy z wejściem z ulicy. GDZIE ZNAJDUJE SIĘ LOKAL? Położony jest przy ulicy św. Wincentego vis a vis schronu przeciwlotniczego. W bliskiej odległości od biura znajdują sie przystanki autobusowe i tramwajowe, a przy samym budynku zlokalizowane są miejsca parkingowe dla samochodów (przy ulicy i w podwórku). JAKI JEST STANDARD? Lokal jest de facto gotowy do użytkowania. Wyposażony jest w komplet mebli biurowych (szafki, biurka, stoliki), które mogą zostać sprzedane wraz z lokalem. Do lokalu prowadzą dwa wejścia: od ulicy św. Wincentego oraz z korytarza za bramą kamienicy. W związku z tym istnieje możliwość podzielenia powierzchni i prowadzenia dwóch działalności. Lokal jest w stanie bardzo dobrym, może wymagać odświeżenia i dostosowania do potrzeb nowego właściciela. W lokalu zainstalowana jest instalacja alarmowa, a drzwi wejściowe są wzmocnione. Na ścianach są gładzie, a na podłogach płytki. Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA? - Główna sala (26,1 m2) - Gabinet 1 (14,2 m2) - Gabinet 2 (7,2 m2) - WC (2,4 m2) - Kuchnia (2,7 m2) - Korytarz (8,4 m2) JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW? Czynsz za lokal wynosi ok. 600 zł (woda, ogrzewanie miejskie, utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy). Energia elektryczna jest płatna według indywidualnego zużycia. CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU? - przystanki tramwajowe (linie: 1, 7, 8, 15, 70, 74) oraz autobusowe (linie: 250) - Dworzec Nadodrze (350 m) - Park Staszica (650 m) - Rynek (1700 m) Zapraszam na prezentację. BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. Adam Wnuk PÓŁNOC Nieruchomości Wrocław Armii Krajowej 50-541 Wrocław, Aleja Armii Krajowej 6b lokal 5 tel: +48 603 562 281 e-mail: awnuk@polnoc.pl