SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal usługowy z najemcą| Dochód pasywny| negocjacja

Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 40,15 m²
Piętro: 5/5
Rok budowy: 1935
Cena za metr: 12 204 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 204 zł/m²
Mediana okolicy: 12 204 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 85; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Lokal, 40,2 m² (Wrocław) kosztuje 12 204 zł za m² — tyle, ile mediana 12 204 zł za m² dla 85 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 490 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję w sprzedaży lokal usługowy o powierzchni 40,15 m² z pewnym, długoterminowym najemcą- Barberem o ugruntowanej pozycji na rynku.Atrakcyjna stopa zwrotu z inwestycji. Lokalizacja: Wrocław, okolice ul. Pomorskiej – ścisłe śródmieście, rejon dynamicznie rozwijający się i pełen usług.Opis lokaluLokal po generalnym remoncie- obecnie jest urządzony w środku. Wymieniono:drzwi i okna,tynki, instalacje, posadzki,wylewki epoksydowe. Położony w przyziemiu zadbanej kamienicy, z trzema dużymi oknami i przeszklonymi drzwiami z witryną, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza. Układ pomieszczeń:sala 1 – 20,91 m²sala 2 – 17,02 m²łazienka z WC i umywalką – 2,22 m²wydzielone pomieszczenie sanitarne Dlaczego warto: stały, sprawdzony najemcalokal po remoncie, bez dodatkowych kosztówcentrum miasta – dzielnica usługowaIdealna oferta dla inwestora szukającego stabilnego dochodu pasywnego.Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.Opiekun oferty: Witold Martyniak

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Pow. całkowita40,15 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 85 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta: 12 204 zł/m²
Mediana okolicy: 12 204 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–15,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Wro Nieruchomości
490 000 zł
Gratka
Wro Nieruchomości
490 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
85 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oławska
57 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Ratuszem
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku
42 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus
26 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świdnicka
57 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego
34 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Wesołe Nutki
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Ogród Staromiejski
21 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,4 km