SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal w bloku mieszkalnym z cegły 2 pokojowy po odświeżeniu

Tarnogajska, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 34,66 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1964
Cena za metr: 9781 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 781 zł/m²
Mediana okolicy: 11 889 zł/m²; ta oferta: −17,7%
Podobne oferty: 94; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 34,7 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 9 781 zł za m² — 17,7% mniej niż mediana 11 889 zł za m² dla 94 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty:Szymon MazurNr licencji PFRN 23518602 101 602 Otoczenie nieruchomości: Lokal znajduje się na Tarnogaju w dzielnicy Krzyki. Jest to miejsce świetnie skomunikowane - pętla tramwajowa znajduje się w odległości 50 metrów, w otoczeniu nowych osiedli oraz zieleni.Najważniejsze informacje: - lokal o przeznaczeniu mieszkalnym - Ogrzewanie elektryczne- usytuowane w bloku mieszkalnym na poziomie przyziemia- wymieniona instalacja elektryczna- Wysokość pomieszczeń 2,4 m- Pełna własność- Okna wychodzą na stronę zielonego podwórka- Nieruchomość jest lokalem usługowym, który pełni funkcję mieszkalną- Lokal po odświeżeniuUkład pomieszczeń:- przedpokój z miejscem na wieszaki oraz na rower- pokój z aneksem kuchennym - wydzielona sypialnia z łóżkiem, komodą i szafą- łazienka z wcRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość idealnie nadaje się dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na sklep specjalistyczny, gabinet lekarski lub inną podobną działalność. Obiekt polecam również uwadze inwestorów poszukujących lokalu usługowego, który będą mogli wynająć typowo mieszkalnie. Niedostateczne środki? To nie problem!Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentację:Szymon MazurNr licencji PFRN 23518602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita34,66 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta: 9781 zł/m²
Mediana okolicy: 11 889 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–15,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tarnogaj
34 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Tarnogaj
16 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Skwer Paula Schreibera
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Tarnogajska
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Akademia Maluszka
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Fingo
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Brochów
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,8 km