Młyn Maria | Lokal usługowy | Faktura VAT

Opis

Młyn Maria | Wyspa Słodowa | Wrocław centrum | faktura VAT | Lokal usługowy na sprzedażNa sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 68,18 m², położony w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia - w rejonie Wyspy Słodowej, przy inwestycji Młyn Maria.To oferta o silnym potencjale komercyjnym, wizerunkowym i kapitałowym. Lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Odry, Ostrowa Tumskiego, Uniwersytetu Wrocławskiego, Wyspy Słodowej, Bulwaru Dunikowskiego oraz Starego Miasta, daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.Możliwość sprzedaży na fakturę VAT.Cena lokalu wynosi:1 350 000 zł netto1 660 500 zł brutto przy 23% VATCena za m²:ok. 19 799 zł netto / m²ok. 24 355 zł brutto / m²Najważniejsze parametry nieruchomości:powierzchnia: 68,18 m²typ nieruchomości: lokal usługowylokalizacja: Wrocław, Wyspa Słodowa / Młyn Mariawysokość lokalu: ok. 3,15 mczynsz administracyjny: ok. 1 050 złprąd: ok. 700 złsprzedaż: możliwa na fakturę VATNajwiększą wartością tej nieruchomości jest lokalizacja. Młyn Maria to jedna z najbardziej charakterystycznych inwestycji w centrum Wrocławia - zrewitalizowany kompleks łączący historyczną architekturę z nowoczesną funkcją mieszkaniowo-usługową. Jest to miejsce o bardzo wysokiej rozpoznawalności, położone w naturalnym ciągu pieszym pomiędzy Starym Miastem, Ostrowem Tumskim, Wyspą Słodową, Nadodrzem oraz rejonem Placu Bema.Według najnowszych danych miejskich Wrocław odwiedziło w 2025 roku około 7 milionów turystów i odwiedzających jednodniowych. To realny argument inwestycyjny dla lokalu usługowego w ścisłym centrum miasta, szczególnie w lokalizacji położonej przy jednej z najbardziej uczęszczanych tras spacerowych i turystycznych Wrocławia.Lokal znajduje się w obszarze, który generuje kilka niezależnych źródeł ruchu: mieszkańców centrum, turystów, studentów, pracowników biur, klientów gastronomii, osób korzystających z terenów spacerowych nad Odrą oraz osób przemieszczających się pomiędzy Starym Miastem a Ostrowem Tumskim.Dodatkowym czynnikiem wzmacniającym potencjał lokalu jest bliskość środowiska akademickiego. Wrocław jest jednym z największych ośrodków akademickich w Polsce - rok akademicki 2025/2026 rozpoczęło tu ponad 110 tysięcy studentów. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki Uniwersytetu Wrocławskiego, w tym rejon placu Uniwersyteckiego i placu Nankiera, co przekłada się na stały ruch studentów, pracowników naukowych oraz osób korzystających z usług w centrum.Lokal może sprawdzić się jako:kancelaria prawna lub notarialna,biuro rachunkowe lub doradcze,gabinet medyczny, kosmetologiczny lub terapeutyczny,showroom,punkt obsługi klienta,butikowy koncept usługowy,lokal pod markę premium,siedziba firmy,nieruchomość inwestycyjna pod wynajem komercyjny.Wysokość lokalu wynosząca około 3,15 m daje bardzo dobre poczucie przestrzeni i pozwala na stworzenie reprezentacyjnej aranżacji. Przy tej lokalizacji szczególne znaczenie ma również prestiż adresu - Młyn Maria, Wyspa Słodowa i bezpośrednie sąsiedztwo Odry są miejscami, które budują wizerunek firmy już na poziomie samego adresu.Oferta łączy trzy kluczowe elementy: lokalizację, funkcję usługową oraz możliwość zakupu na fakturę VAT. Dzięki temu lokal może być atrakcyjny zarówno dla przedsiębiorcy szukającego reprezentacyjnej siedziby, jak i dla inwestora planującego wynajem komercyjny.To nieruchomość dla osób, które rozumieją wartość lokalizacji trudnej do odtworzenia. W ścisłym centrum Wrocławia podaż lokali usługowych w prestiżowych, zrewitalizowanych inwestycjach jest ograniczona, a zainteresowanie lokalami w miejscach o wysokim ruchu pieszym, turystycznym i akademickim utrzymuje się na wysokim poziomie.KontaktPiotr BudaWrocławski Pośrednik883 563 643e-mail: biuro@Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

119,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

24 355 zł/m²

Mediana okolicy

11 090 zł/m²

Połowa ofert

9,5–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WROCŁAWSKI POŚREDNIK Piotr Buda

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WROCŁAWSKI POŚREDNIK Piotr Buda

  1 660 500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WROCŁAWSKI POŚREDNIK Piotr Buda

  1 660 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Prawa

  36 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  95 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Targowa

  54 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Bema

  49 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Sióstr Urszulanek

  27 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed

  40 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  17 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 10

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.