Możliwość podziału, centrum, witryny, premium

Opis

Do wynajęcia wyjątkowa powierzchnia biurowa z panoramicznym widokiem na Wrocław o powierzchni 435 m², usytuowana na III piętrze nowoczesnego biurowca Beta Center w ścisłym centrum Wrocławia. Dzięki przeszklonym elewacjom wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem oraz stwarzają możliwość efektownej ekspozycji marki i oznakowania siedziby firmy, zwiększając jej rozpoznawalność.Powierzchnia została została wykończona w wysokim standardzie i zaprojektowana w układzie open space, który daje niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne. Lokal posiada zaplecze socjalne z wyposażoną kuchnią oraz nowoczesne sanitariaty. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby z możliwością stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb.Lokal doskonale sprawdzi się jako: siedziba firmy, biuro projektowe, kancelaria, firma IT, centrum usług biznesowych, agencja marketingowa, consultingowa lub finansowa.Atuty lokalu• panoramiczny widokiem na Wrocław,• możliwość wynajęcia całej powierzchni 435 m² lub wydzielenia modułów ok. 100 m² i 200 m²,• bardzo duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz,• funkcjonalny układ typu open space z możliwością dowolnej aranżacji,• wyposażona kuchnia oraz estetyczne zaplecze sanitarne,• klimatyzacja,• całodobowa ochrona w budynku,• Internet światłowodowy,• podwieszane sufity,• okablowanie komputerowe, telefoniczne i elektryczne,• czujniki dymu,• całodobowy dostęp do budynku,• możliwość wynajęcia miejsc parkingowych naziemnych i podziemnych.BudynekLokal znajduje się w Beta Center, nowoczesnym, kameralnym biurowcu położonym w samym sercu Wrocławia. Znajduje się bezpośrednio obok ulicy Legnickiej co sprawia, że jest doskonale widoczny i rozpoznawalny.  Budynek oferuje komfortowe warunki pracy, reprezentacyjne części wspólne oraz nowoczesne rozwiązania techniczne odpowiadające wymaganiom współczesnych najemców. Przeszklona elewacja zapewnia doskonałe doświetlenie powierzchni biurowych, a kameralny charakter obiektu gwarantuje wygodne i spokojne środowisko pracy.Do dyspozycji najemców pozostaje również taras na najwyższej kondygnacji, stanowiący doskonałe miejsce na odpoczynek.LokalizacjaNieruchomość znajduje się na wrocławskim Starym Mieście przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.• przystanek autobusowy Młodych Techników - 350 m, 5 minut spacerem, • przystanek tramwajowy Młodych Techników - 380 m, 5 minut spacerem, • Urząd Skarbowy Wrocław Stare Miasto - 350 m, 5 minut spacerem, • Delikatesy Centrum - 170 m, 2 minuty spacerem, • Rynek - 1,2 km, 17 minut spacerem, • Dworzec PKP Wrocław Główny - 2,6 km, 12 minut autem, • Dworzec PKP Wrocław Mikołajów - 1,6 km, 5 minut autem, 19 minut spacerem. Warunki najmu• czynsz: 60 zł netto/m²,• opłata eksploatacyjna (service charge): 18 zł netto/m² + ok. 5% udziału w częściach wspólnych budynku,• media rozliczane według zużycia - około 18 - 24zł netto/m² w zależności od ilości osób pracujących w biurze, temperatury itd. Wcześniejszy najemca płacił około 5 000 zł netto miesięcznie w okresie letnim oraz ok. 8 000 zł netto w sezonie grzewczym,• możliwość wynajęcia miejsc postojowych naziemnych lub w garażu podziemnym - 400 zł netto/mies. za miejsce.Elastyczna możliwość najmuPowierzchnia może zostać wynajęta w całości (435 m²) lub podzielona na mniejsze, niezależne moduły o powierzchni około 100 m² oraz 200 m². Dzięki temu oferta sprawdzi się zarówno dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, jak i przedsiębiorstw potrzebujących mniejszej, funkcjonalnej przestrzeni z możliwością dalszego rozwoju.Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem lokalu, umów się na prezentację!Agent prowadzącyAgnieszka WieczorowskaPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DOMiTY nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  DOMiTY nieruchomości

  26 100 zł

  Zobacz

• Morizon

  DOMiTY nieruchomości

  26 100 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  DOMiTY nieruchomości

  26 100 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-29

  26 100 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  51 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  skwer Kornela Morawieckiego

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 99

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Solidarności

  49 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa Optimum

  34 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Młodych Techników Akademia Sztuk Teatralnych

  34 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Szczepin

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.