WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Na wynajem lokal usługowy, boczna Grabiszyńskiej

Miedziana, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 60,35 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 66 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 66 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: −1,7%
Podobne oferty: 256; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −33,3% od pierwszej ceny
Źródła: 4; Gratka, Morizon, Domy.pl, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 22 października 2026

Lokal na wynajem, 60,4 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 66 zł za m² — tyle, ile mediana 67 zł za m² dla 256 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 6 000 zł do 4 000 zł (−33,3%), ostatnio 5 października 2026. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 4 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowy na wynajem Wrocław, Nowy Grabiszyn, ul. Miedziana (boczna Grabiszyńskiej)CZYNSZ NAJMU OBNIZOŻONY PRZEZ PIERWSZE 6 MIESIĘCY!Na wynajem atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 60,35 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku w prestiżowej inwestycji Nowy Grabiszyn przy ul. Miedzianej.Bardzo dobre warunki wejścia i przystosowania lokalu do własnych potrzeb!To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca z potencjałem, w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia.Układ pomieszczeńNa lokal składa się:-przestronna sala główna typu open space (ok. 49,9 m²) idealna jako przestrzeń sprzedażowa, biurowa lub usługowa,- zaplecze (ok. 6,05 m²) miejsce na aneks kuchenny, magazyn lub pomieszczenie pracownicze,- pomieszczenie socjalne 2,5 m²,- WC (ok. 1,91 m²).Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu najemcy pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza zgodnie z własną koncepcją i potrzebami biznesowymi.Atuty lokalu:- parter,- wygodny dostęp dla klientów,- duże przeszklenia / witryny,- doskonała ekspozycja i naturalne doświetlenie,- widoczność z ciągu pieszego,- możliwość montażu reklamy lub oznakowania,- nowoczesny budynek i estetyczne otoczenie inwestycji.KosztyCzynsz najmu: 4000 zł / miesiąc przez pierwsze 6 miesięcy nettoCzynsz najmu po 6 miesiącach: 6000 zł / miesiąc nettoOpłaty eksploatacyjne (media): ok. 1000 zł / miesiącLokalizacjaInwestycja Nowy Grabiszyn to jedna z najprężniej rozwijających się części Wrocławia.Na osiedlu w ostatnich latach powstało ponad 1000 mieszkań!Położenie przy ul. Miedzianej, tuż obok ul. Grabiszyńskiej, gwarantuje:- doskonałą komunikację z centrum miasta (liczne linie tramwajowe i autobusowe),- szybki dojazd do głównych arterii Wrocławia,- duże natężenie ruchu mieszkańców w okolicy,- liczne nowe osiedla.Na wyciągnięcie ręki przystanki tramwajowe i autobusowe. Dogodny dojazd zarówno do centrum Wrocławia jak i do obwodnicy, autostrady A4.PrzeznaczenieLokal sprawdzi się m.in. jako: biuro lub siedziba firmy gabinet medyczny / terapeutyczny salon kosmetyczny lub fryzjerski punkt usługowy lub handlowy showroom, studio projektowe, kancelaria To idealna propozycja dla firm, które chcą zaistnieć w nowoczesnej przestrzeni, w dobrze skomunikowanej i stale rozwijającej się części Wrocławia.Zapraszam do rozmów i obejrzenia lokalu. +48889 759 863