Narożny lokal usługowo-biurowy z witrynami | Kępa Mieszczańska

Opis

Do wynajęcia narożny lokal usługowy o powierzchni 57,44 m², położony na parterze nowoczesnego budynku na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu. Liczne witryny zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz widoczność lokalu od strony ulicy. Lokal posiada dwa niezależne wejścia – bezpośrednio od ulicy oraz przez recepcję budynku.LOKALIZACJAKępa Mieszczańska to rozwijająca się część Wrocławia, położona w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. W ostatnich latach powstała tu nowoczesna zabudowa mieszkaniowa z lokalami usługowymi, tworząc przestrzeń do rozwoju działalności biurowej i usługowej.Bliskość centrum, rosnąca liczba mieszkańców oraz rozwijająca się infrastruktura sprzyjają prowadzeniu działalności w tej lokalizacji.BUDYNEKLokal znajduje się w budynku apartamentowo-usługowym z 2024 roku, wykończonym w wysokim standardzie. Budynek wyróżnia się eleganckimi częściami wspólnymi oraz całodobową recepcją.OPIS LOKALULokal o powierzchni 57,44 m² obejmuje:•⁠ ⁠salę główną typu open space – 42 m²,•⁠ ⁠dodatkowe pomieszczenie – około 12 m²,•⁠ ⁠pomieszczenie gospodarcze.Lokal jest oferowany na wynajem po raz pierwszy i został wykończony pod klucz. Na podłogach położono panele, ściany zostały pomalowane, a oświetlenie wykonano w formie wiszących lamp LED. Lokal wyposażony jest również w klimatyzację.WARUNKI NAJMU•⁠ ⁠Czynsz najmu: 4 900 zł netto/mies.•⁠ ⁠Opłata administracyjna: 720 zł netto/mies.•⁠ ⁠Media: ok. 400 zł netto/mies. (rozliczane według zużycia).Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 275 zł netto miesięcznie.DODATKOWE INFORMACJEW tym samym budynku dostępne są również inne lokale usługowe i biurowe na wynajem o powierzchniach około 20 m², 28 m², 48 m², 57 m², 107 m², 111 m² oraz 196 m².Zapraszamy do zapoznania się z nieruchomością podczas prezentacji.Eliza MarchenkoROOT EstatePrezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.ID Oferty w biurze : 8536486

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 240 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  58 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Autorska Szkoła Podstawowa Jaskółka

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kępa Mieszczańska

  42 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kępa Mieszczańska

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Lokomotywa - Niepubliczny Punkt Przedszkolny Nr 2 we Wrocławiu

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ SC Marzena Zboch Daniel Wójcik

  20 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Fizyki i Astronomii

  10 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Szczepin

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.