Nieruchomość komercyjna Wrocław, al. Jana Matejki - 1 780 000 zł

Opis

LOKAL USŁUGOWY | WYPOSAŻONY | WYSOKI STANDARD | CENTRUM | MIEJSCA POSTOJOWE Idealne miejsce pod gabinet lekarski, szkołę językową, sklep oraz wiele innych usług. BUDYNEK I OKOLICA: Lokal usytuowany jest na parterze sześciopiętrowego bloku wybudowanego w 2012 roku przy alei Jana Matejki. W bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego oraz Ostrowa Tumskiego. Na podziemnej kondygnacji zlokalizowany jest garaż. Lokal sprzedawany jest z dwoma miejscami postojowymi. Dodatkowo przed budynkiem znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych. Za bezpieczeństwo odpowiada ochrona oraz monitoring. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Do lokalu wchodzi się bezpośrednio z ulicy. Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi ok. 121,3 mkw. Lokal składa się z: 1) pięciu niezależnych pomieszczeń biurowych: - Gabinet nr 1 – 12,00 m2 - Gabinet nr 2 – 11,50 m2 - Gabinet nr 3 – 16,13 m2 - Gabinet nr 4 – 20,16 m2 - Sala konferencyjna– 15,74 m2 2) Korytarza wraz z recepcją oraz poczekalnią 3) Zaplecza socjalnego oraz sanitarnego: - Kuchnia – 3,45 m2 - Toaleta – 2,00 m2 - Toaleta nr 2 – 2,20 m2 - Pomieszczenie gospodarcze – 3,73 m2 Lokal jest dwustronny z wyjściem na wewnętrzne patio. STANDARD I WYPOSAŻENIE: Lokal został urządzony z wysokiej jakości materiałów. Zaaranżowano w nim duże przeszklenia, które powiększają optycznie wnętrza i wprowadzają klimat elegancji. Lokal został wyposażony w- klimatyzację - internet (światłowód) - system blokady dostępu - infrastrukturę alarmową - dostęp całodobowy Opłaty – ok. 1813 zł (woda, śmieci, ogrzewanie, ochrona, internet) + prąd według liczników CENA: Lokal: 1 780 000 zł - sprzedaż zwolniona z VAT. Cena łączna dwóch miejsc postojowych - 100 000 zł KONTAKT: Wszystkie zainteresowane osoby proszę o bezpośredni kontakt: Starszy Specjalista ds. Nieruchomości Paweł Maciaszek

Cena na tle rynku

24,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

14 673 zł/m²

Mediana okolicy

11 786 zł/m²

Połowa ofert

9,7–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  31 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  72 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogród Botaniczny

  50 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ogród Botaniczny

  47 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Biologicznych - Budynek B

  29 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Primus

  24 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Katedralna

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Salezjańskie

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.