Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Belgijska - 2 299 000 zł

Opis

Do sprzedania biurowiec zlokalizowany przy ul. Belgijskiej Bydynek o powierzchni całkowitej 204,54m2 posadowiony na działce 169m2. Budynek jest wykończony na najwyższy standard, we wszystkich pomieszczeniach klimatyzacja. Na powierzchnię całkowitą składa się 11 pomieszczeń w tym 9 pokoi (jeden duży), kuchnia połączona z jadalnią na parterze, garaż oraz 6x wc oraz 2 łazienki. Do dyspozycji również duży taras na 1 piętrze, balkon na ostatnim piętrze a także taras na parterze Budynek ma piękną podświetlana elewację, z licznymi ciekawymi rozwiązaniami architektonicznymi. Wewnątrz budynku wszystko nowe, granitowe parapety, okna plastikowe z żaluzjami elektrycznymi. Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu. Wszystkie instalacje nowe. Rozprowadzana instalacja komputerowa (częściowo kable + punkty dostępowe wifi na każdym piętrze) Nieruchomość została w całości wyremontowana w 2023 roku. Wszystkie instalacje, dach, tynki, ocieplenie (20cm), okna (3 szybowe) etc wyremontowane w 2023roku. Budynek obecnie wynajęty na cele biurowe. Świetna stopa zwrotu, kwota najmu 14 591zł miesięcznie + media . Parter: 53,08m2 - jadalnia połączona z kuchnią - hol z szafą, - garaż, - dwie toalety w tym jedna z prysznicem, - kotłownia Piętro 1 - 56,02m2 - duży salon (20,02m2) z możliwością podziału na dwa oraz z wyjściem na taras - pokój 14,6m2 - pokój 12,3m2 - 2 x wc - komunikacja 5,92 Piętro 2 - 57,29m2 - pokój 12,43m2 - pokój 9,5m2 - pokój 14,12m2 - pokój 13,57m2 - 2 x wc - komunikacja 6,63m2 Poddasze: 38,15m2 - duży pokój (17,66m2) z wyjściem na balkon - pokój 9,62m2 - łazienka z prysznicem 2,63m2 - komunikacja 6,96m2 Więcej informacji Marek Miszczyszyn 0-[numer] e-mail: [email] [www] Zamieszczoneoferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane wnich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn nr licencji 15521

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

11 240 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

6,7–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wrocławski Park Technologiczny

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  O!Shop

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kids Island

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Grecka

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 28

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Muchobór

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarze na Szwedzkiej

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowodworska

  10 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.