Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Bolesława Krzywoustego, bez pośrednika - 3 000 000 zł

Opis

Oferujemy nowoczesny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 342,53 m², usytuowany na piątym piętrze nowoczesnego budynku z windą. Przestrzeń dostępna jest do własnej aranżacji, bez umeblowania, co pozwala na dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb. Opis nieruchomości: 5. piętro (VI kondygnacja), piękne widoki w nowoczesnym budynku usługowo-mieszkalnym z windą. Lokal zajmuje całe piętro. 11 biur, przestronna sala konferencyjna, recepcja, wydzielona serwerownia, pomieszczenia socjalne i techniczne, pełne zaplecze sanitarne; Przestronny balkon z otwartym widokiem; Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie pompą ciepła; Podwieszane sufity z energooszczędnym oświetleniem; Duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie; Dostępne miejsca parkingowe naziemne dla pracowników i klientów. Lokalizacja: Doskonała komunikacja – blisko głównych arterii miasta i przystanków komunikacji miejskiej; 500 m od stacji PKP Sołtysowice, w sąsiedztwie CH Korona; Zaledwie 5 km od centrum Wrocławia. Informacje formalne: Księga Wieczysta: WR1K/00301519/1 - bez obciążeń (wpis kończący obciążenia w trakcie aktualizacji) Koszty utrzymania: Podatek od nieruchomości: ok. 12 000 zł rocznie Media: ok. 1 490 zł/mies. Energia elektryczna: ok. 4 800–5 200 zł/mies. Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro projektowe, oddział usługowy lub inwestycja pod wynajem. Funkcjonalny układ i możliwość własnej aranżacji pozwalają dostosować wnętrza do specyfiki działalności. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji. *Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. **Sprzedaż prowadzona jest bez pośredników.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

8758 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

7–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brücknera

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej Psie Pole

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Sołtysowice

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Akademickie Przy Międzynarodowej Wyższej Szkole Logistyki i Transportu we Wrocławiu

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  8 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Montessori Jaskółka

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwidzyńska

  6 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  park Porucznika Roberta Marczewskiego

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.