SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Przyjaźni, bez pośrednika - 5 758 614 zł

ul. Przyjaźni, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 459 m²
Cena za metr: 12 546 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 546 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²; ta oferta: +25,5%
Podobne oferty: 33; lokale 200–500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 459 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 12 546 zł za m² — 25,5% więcej niż mediana 10 000 zł za m² dla 33 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal usługowy o wysokim standardzie - gotowe biura. Na sprzedaż wykończony lokal o przeznaczeniu usługowym (aktualnie biura) o powierzchni 459 m2 + 48 m2 taras, przy ulicy Przyjaźni we Wrocławiu. Dobry dojazd komunikacją miejską (ok. 150 m do przystanku tramwajowego i autobusowego), jednocześnie w pobliżu węzła komunikacyjnego A4 Wrocław Bielany oraz obwodnicy miejskiej. OPIS NIERUCHOMOŚCI: - lokal wyremontowany, świeży, - 6 szt. klimatyzacji oraz rekuperacja mechaniczna, - doprowadzone do lokalu przyłącze światłowodowe, telewizyjne oraz telefoniczne, - 2 piętro, winda, - monitoring całodobowy, - możliwość własnej aranżacji (obecne ściany działowe z lekkiej zabudowy GK), - system kamer, - alarm. OBECNY ROZKŁAD: - 3 powierzchnie typu open space, - sala konferencyjna, - 2 biura, ok. 38 m2 i 25 m2, - 3 pomieszczenia typu focus room, - pomieszczenie socjalne z pełnym wyposażeniem oraz kuchnią, - 3 toalety, - sauna, - 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie, - taras 48 m2. LOKAL POSIADA DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIA - ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 MNIEJSZE LOKALE. LOKALIZACJA: - 5 minut do węzła Wrocław Bielany (A4 i AOW), - 15 minut do centrum Wrocławia, - dobry dojazd komunikacją miejską (przystanek po drugiej stronie ulicy). KOSZTY UTRZYMANIA: Koszty stałe utrzymania lokalu to na chwilę obecną 14,20 zł/m2 - czynsz do wspólnoty, który zawiera: - ochronę, - ogrzewanie, - wodę, - wywóz śmieci, - części wspólne, - zaliczkę na fundusz remontowy. Prąd rozliczany w cyklu miesięcznym według wskazań liczników. CENA: Podana cena jest kwotą brutto (23% VAT). Wystawiamy fakturę VAT. Zachęcam do umawiania się na prezentację. Oferta prywatna. Gotowy lokal inwestycyjny.