Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Ślężna, bez pośrednika - 2 522 800 zł

Opis

LOKAL BIUROWY NA SPRZEDAŻ, WROCŁAW NIE INTERESUJĘ WSPÓŁPRACA Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI, DZIĘKUJĘ. Oferuję na sprzedaż własnościowy lokal biurowy w prestiżowym biurowcu Ślężna Park, bez pośredników. Budynek z reprezentacyjnym lobby, wykonany z użyciem paneli elewacyjnych, świetnie widoczny i rozpoznawalny. Oferowany lokal jest usytuowany na trzecim piętrze budynku, narożny. Układ funkcjonalny charakteryzuje się wysoką ergonomią i gwarantuje wygodę użytkowania biura. Nasze biuro jest dobrym pomysłem na inwestycję. Aktualnie jest wynajmowane przez inną firmę na okres 2 lat, z gwarancją wynajmu na połowę okresu. Koszt wynajmu to 12 000 zł + VAT + media. Powierzchnia użytkowa: 212 m². Lokal ma dwa oddzielne wejścia i składa się z 7 pokoi, pokój prezesa z oddzielnym wejściem i WC, 1 duży pokój typu open space, 4 mniejsze pokoje, pokój konferencyjny, 2 oddzielnych WC, kuchnia. W cenie dwa miejsca w garażu podziemnym. STANDARD WYKOŃCZENIA: - wysokość kondygnacji 300 cm - panoramiczne okna typu sufit-podłoga - okna uchylne, aluminiowe o wysokich współczynnikach termoizolacyjnych, część z nich oklejone folią przeciwsłoneczną - nowoczesny system klimatyzacji oparty o klimakonwektory (chłód i ciepłe powietrze) - wentylacja mechaniczna - pełne okablowanie strukturalne - oświetlenie LOKALIZACJA: Biurowiec Ślężna Park jest położony na południu Wrocławia, bezpośrednio przy jednym z kluczowych węzłów komunikacyjnych miasta, tj. na przecięciu ulic Ślężnej i Armii Krajowej. To strategiczne położenie w rozpoznawalnym punkcie miasta zapewnia doskonałą ekspozycję oraz szybki i dogodny dojazd samochodem lub środkami komunikacji miejskiej. Podana cena jest wartością netto. DODATKOWE INFORMACJE: Rodzaj budynku: biurowiec Dozór budynku: tak, jest Dojazd: asfalt Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publiczna: autobus, tramwaj Winda: TAK Liczba wind: 1 Sąsiedztwo: działki zabudowane Usytuowanie: narożne Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Klimatyzacja: TAK Recepcja: TAK Własny parking: Tak, podziemny Położenie lokalu: ruchliwa ulica Wejście: od ulicy Liczba wejść: 1 Liczba wejść do lokalu: 2 Podłogi: wykładzina Opłaty w czynszu: ochrona, monitoring, części wspólne, fundusz remontowy Opłaty wg liczników: woda, prąd Stan lokalu: wysoki standard Okna: nowe, PCV Powierzchnia użytkowa: 212 m² Rok budowy: 2016 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, biurowy Szacowany koszt mediów: około 25 zł/m²

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

11 900 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

7–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Wiśniowa

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiśniowa

  48 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  O!Shop

  33 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Wiśniowa Drive

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZimMed

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr V

  24 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjny Punkt Przedszkolny "Puchatkowa Załoga"

  13 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  6 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.