Nowa pabianicka, usługi medyczne, parter, witryny

Opis

Oferta na wyłączność - lokal o funkcji usług zdrowia Lokal użytkowy w stanie deweloperskim położony na parterze nowo wzniesionego budynku wielorodzinnego NOWA Pabianicka Inwestycja położona w kwartale wyznaczonym ulicami Ślężną, Wielką, Komandorską i Pabianicką, w odległości zaledwie 3,5 km od Rynku W najbliższym otoczeniu intensywna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Uniwersytet Ekonomiczny, Aquapark, Kaufland oraz renomowane centra biznesowe Wysoka dostępność komunikacji publicznej: w promieniu 250 m przystanki tramwajowe i autobusowe oraz Dworzec PKS i PKP (850m) Duże witryny, dobra ekspozycja, wejście bezpośrednio z chodnika, szerokie możliwości adaptacji 2 miejsca postojowe naziemne do wyłącznego korzystania przez najemcę Dostępne również mniejsze powierzchnie lokali: 91 m 2 oraz 96 m 2 LOKALIZACJA: - Wrocław - Krzyki, obręb Południe, ul. Pabianicka 31 ; - w bezpośrednim otoczeniu intensywna zabudowa wielorodzinna, kampus Uniwersytetu Ekonomicznego i Wzgórze Andersa; - bardzo dobra komunikacja publiczna z pozostałymi dzielnicami miasta. CHARAKTERYSTYKA: - lokal znajduje się na parterze nowo zrealizowanej inwestycji wielorodzinnej NOWA Pabianicka mieszczącej 194 mieszkania oraz lokale usługowe w parterze; - stan deweloperski, przestrzeń do dowolnej aranżacji; - duże witryny, 2 wejścia do lokalu bezpośrednio z chodnika oraz 1 z dziedzińca; - wysokość lokalu: 3,54 m; - wszystkie media miejskie. CENA LOKALU: 3 140 000 zł netto + 23% VAT CENA 2 NAZIEMNYCH MIEJSC POSTOJOWYCH: 90 000 zł netto + 23% VAT Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273. ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: NOWA PabianickaRodzaj budynku: blokGaz: brakWoda: ciepła - miejskaOgrzewanie: miejskieLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKWinda: TAKUsytuowanie: środkowePrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKWłasny parking: TAKNaziemn. miejsc parking.: 2Położenie lokalu: ruchliwa ulicaWitryna wystawowa: dużaWejście: od ulicyLiczba wejść: 3Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda ciepła, woda, ogrzewanie, administracjaOpłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, części wspólne, prąd, COStan lokalu: deweloperskiOkna: aluminioweInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 187,0600Rok budowy: 2025Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, innyLiczba pokoi: 2Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5400::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Piotr Czajczyński605 657 007pcz@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 90 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

16 786 zł/m²

Mediana okolicy

11 637 zł/m²

Połowa ofert

9,7–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  73 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Petrusewicza

  75 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  40 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sanocka

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Abor

  43 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Akademia Pana Kleksa

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  17 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Soft Skin

  27 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.