Kapitał w centrum miasta – prestiżowy lokal usługo

Opis

PRESTIŻOWY LOKAL USŁUGOWY W ŚCISŁYM CENTRUM WROCŁAWIAWyjątkowy lokal usługowy zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Wrocławia – na Kępie Mieszczańskiej. To propozycja dla wymagających inwestorów oraz przedsiębiorców, którzy poszukują reprezentacyjnej przestrzeni o wysokim standardzie, w doskonale widocznym miejscu, w samym sercu miasta.PODSTAWOWE INFORMACJEPowierzchnia: 124,26 m²Przeznaczenie: lokal usługowyRok budowy: 2024Wysoki standardDuże witryny od ul. Romana Dmowskiego – doskonała ekspozycja i naturalne doświetlenieWysokie stropy umożliwiające wykonanie antresoliSTANDARD I ARCHITEKTURA Nowoczesny budynek z 2024 roku wyróżnia się elegancką, ponadczasową architekturą oraz wysokim standardem części wspólnych. Reprezentacyjne wejście i starannie zaprojektowane detale podkreślają prestiż inwestycji i idealnie wpisują się w charakter tej części miasta.WNĘTRZE I FUNKCJONALNOŚĆLokal oferuje szerokie możliwości aranżacyjne:otwarta, ustawna przestrzeńmożliwość dowolnej adaptacji pod potrzeby biznesuidealne warunki do stworzenia antresoli (biuro, strefa VIP, showroom)pełne media miejskie:centralne ogrzewaniewentylacjakanalizacjaświatłowódPOTENCJAŁ BIZNESOWYLokal doskonale sprawdzi się jako:salon kosmetyczny lub medycznyklinika estetycznabutik lub showroom marek premiumkancelaria notarialna lub prawnabiuro projektowe lub architektonicznekawiarnia, lodziarnia lub concept storeprzestrzeń hybrydowa e-commerce (online/offline)MIEJSCA POSTOJOWEDo lokalu przynależą dwa miejsca postojowe na platformie.Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia jednego szerokiego miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 300 zł miesięcznie.LOKALIZACJA – KĘPA MIESZCZAŃSKAJedna z najbardziej prestiżowych i perspektywicznych lokalizacji we Wrocławiu:nowoczesna zabudowa mieszkaniowa i biurowaintensywny rozwój dzielnicy i stały napływ klientów7 minut pieszo do Rynku3 minuty do bulwarów Odryul. Romana Dmowskiego – główna arteria łącząca centrum z Nadodrzemdoskonała komunikacja tramwajowa i autobusowaszybki wyjazd na obwodnicę śródmiejskąDLA KOGO?Inwestorów poszukujących prestiżowej lokaty kapitału w topowej lokalizacjiPrzedsiębiorców, którym zależy na widocznym, reprezentacyjnym adresieMarek budujących wizerunek premium w centrum miastaDo podanej ceny należy doliczyć 23% VAT; transakcja nie podlega podatkowi PCC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

16 900 zł/m²

Mediana okolicy

11 786 zł/m²

Połowa ofert

9,6–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  54 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 58

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 97 Z Oddziałami Integracyjnymi Nadodrzańskie Skrzaty

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mosty Mieszczańskie

  35 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Angel Med

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kępa Mieszczańska

  43 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Mak

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Fizyki i Astronomii

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Szczepin

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.