WynajemLokalOLX Nieruchomości

Nowy lokal 91m2, handel, usługi, medyczne, gastro, Architektów, Wrocła

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 91 m²
Cena za metr: 79 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: +17,3%
Podobne oferty: 256; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 91 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 79 zł za m² — 17,3% więcej niż mediana 67 zł za m² dla 256 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia nowy lokal usługowy w budynku mieszkalnym, na parterze, przy Al. Architektów we Wrocławiu, o powierzchni 91 m2. Lokal składa się z jednego dużego pomieszczenia oraz toalet. Wysokość 3,6m. Lokal znajduje się na nowym rozbudowującym się osiedlu przy głównej ulicy, duża ilość potencjalnych klientów. Duże witryny. Dwa wejścia do lokalu (od frontu i z tyłu - np. dla dostaw). Możliwe wszystkie rodzaje działalności. Stan deweloperski, do własnej aranżacji. Wakacje czynszowe na zagospodarowanie się. Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym (osobno płatne). Bardzo dobry i szybki dojazd komunikacją miejską. Cena najmu: 7 200 zł netto/mc + opłaty administracyjne 10,00 netto zł/mc/m2 + media (energia elektryczna, ogrzewanie, woda, śmieci - zgodnie ze zużyciem - liczniki).

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

17,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 256 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Barskich
10 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Filia Centrum Zdrowia Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
WuWa
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Architektów
7 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
990 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 37
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,5 km