OSTATNI lokal 229 m² | Legnicka 59 | 55 firm w obiekcie | Magnolia Park 650 m

Opis

OSTATNI DUŻY LOKAL USŁUGOWY W DZIAŁAJĄCYM OBIEKCIE HANDLOWO-USŁUGOWYMWROCŁAW, UL. LEGNICKA 59Cena sprzedaży 11 500,00 zł/m2, tj. 2 635 110,00 zł netto.Na sprzedaż ostatni dostępny lokal usługowy o powierzchni 229,14 m², położony bezpośrednio przy ul. Legnickiej we Wrocławiu.To oferta dla przedsiębiorcy, który szuka gotowego miejsca do prowadzenia własnego biznesu, ale również dla inwestora, który chce kupić lokal z realnym potencjałem dalszego wynajmu.Legnicka 59 nie jest zwykłym parterem w budynku mieszkalnym. To działający, wielofunkcyjny obiekt, który funkcjonuje dziś niemal jak kameralna galeria handlowo-usługowa. W tym samym obiekcie działa już 55 firm i działalności — od handlu i gastronomii, przez medycynę, beauty oraz sport, po bankowość, prawo, księgowość, nieruchomości, IT i usługi biznesowe.Gotowe otoczenie biznesoweW obiekcie funkcjonują między innymi:• Biedronka, Żabka, Piekarnia Hert, Pan America, Best Market• Sushi Spot, Sokołów Delikatesy Mięsne, Duży Ben• Apteka Popowicka, HC Clinic, Synevo, OrthoLine, Okolek Ośrodek Okulistyczny• ProfiLingua, Specialized, • Alior Bank, kancelaria notarialna, kancelarie prawne, biura rachunkowe• Velure Beauty Clinic, Bellissimki, Rychlewska Kosmetologia Estetyczna, Shivago, Adore Nail Studio• firmy z branż nieruchomości, budownictwa, finansów, IT oraz usług dla biznesu.Dla właściciela biznesu oznacza to przede wszystkim gotowy przepływ klientów i pracowników, którzy już dziś przyjeżdżają tu po codzienne zakupy, usługi medyczne, wizyty beauty, gastronomię, porady prawne czy sprawy biznesowe.Dla inwestora jest to argument przy poszukiwaniu najemcy: lokal trafia do obiektu z ugruntowaną funkcją usługową, widocznymi markami i szerokim przekrojem klientów.Lokalizacja, która pracuje na biznesLokal znajduje się bezpośrednio przy ul. Legnickiej — jednej z najważniejszych zachodnich osi komunikacyjnych Wrocławia, łączącej centrum miasta z dużymi osiedlami zachodniej części Wrocławia.Atutem adresu jest także bliskość Magnolia Park — największego centrum handlowego na Dolnym Śląsku, położonego około 650 m w linii prostej od lokalu. Magnolia Park oferuje ponad 260 sklepów, kawiarni, restauracji i punktów usługowych, a także prawie 3 tys. miejsc parkingowych. ()Ruch przy Legnickiej budują jednocześnie:• intensywny ruch samochodowy• komunikacja tramwajowa i autobusowa• klienci centrum handlowego• mieszkańcy Popowic i pobliskich osiedli• stale rozbudowujące się zaplecze mieszkaniowe od strony PopowicTo adres, który może pracować zarówno na biznes nastawiony na klienta indywidualnego, jak i na działalność biurową, medyczną czy specjalistyczną.Lokal o szerokim zastosowaniuPowierzchnia 229,14 m² daje możliwość stworzenia wyrazistego punktu usługowego lub handlowego, showroomu, kliniki, gabinetów, biura obsługi klienta albo prestiżowej siedziby firmy.Lokal szczególnie dobrze nadaje się pod:• klinikę, gabinety medyczne lub stomatologiczne• beauty, kosmetologię, wellness lub fizjoterapię• sklep specjalistyczny lub showroom• biuro sprzedaży, biuro obsługi klienta lub siedzibę firmy• studio treningowe, rehabilitację lub usługi zdrowotne• gastronomię lub koncept usługowo-handlowy — po dostosowaniu technicznym do wybranej działalnościNajważniejsze atuty lokalu:• duża, funkcjonalna powierzchnia — 229,14 m²• duże, przeszklone witryny i bardzo dobra ekspozycja• pozwolenie na użytkowanie• gotowe zaplecze socjalne• wykończona łazienka• zaplecze kuchenne• posadzka zatarta na gładko, stanowiąca dobrą bazę do indywidualnej aranżacji• ostatni dostępny lokal w obiekcie• 55 działających firm w tym samym kompleksieParkingDo zakupu wraz z lokalem dostępne są:• 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym na poziomie -1 — 30 000 zł netto• 4 miejsca parkingowe naziemne — 25 000 zł netto za każde miejsceŁącznie pięć miejsc parkingowych stanowi istotny atut dla kliniki, showroomu, usług premium, biura lub działalności wymagającej komfortowego dojazdu klientów.Dlaczego sprzedajemyLokal był pierwotnie przygotowywany z myślą o prowadzeniu przez nas własnej działalności. Obecnie koncentrujemy się jednak na realizacji większego projektu inwestycyjnego i zdecydowaliśmy o skierowaniu kapitału do tego przedsięwzięcia.Sprzedaż nie wynika z braku potencjału lokalu ani lokalizacji. Przeciwnie — oferujemy ostatnią możliwość wejścia do gotowego, funkcjonującego obiektu usługowego przy jednym z najważniejszych adresów zachodniego Wrocławia.PodsumowanieKupujesz nie tylko 229,14 m².Kupujesz ostatni dostępny lokal w obiekcie, w którym działa już 55 firm, w miejscu z gotowym ruchem klientów, silnym zapleczem usługowym, parkingiem i bezpośrednim dostępem do ul. LegnickiejTelefon kontaktowy:608 600 911,501 230 471

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

11 500 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

7–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dolnośląskie Inwestycje S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 137 484 zł (5,2%).

• Domy.pl

  Dolnośląskie Inwestycje S.A.

  najtaniej

  2 497 626 zł

  −137 484 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Dolnośląskie Inwestycje S.A.

  2 635 110 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Polski Holding Medyczny

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Popowicka

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kwiska

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małopanewska

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Sowia Akademia

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia Specjalna

  18 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popowice

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.