Nowowiejska 48 | OK. 600 m² | biedronka + rossmann | handel

Opis

Do wynajęcia duża powierzchnia handlowo-usługowa na parterze obiektu handlowego przy ul. Nowowiejskiej 48 we Wrocławiu.To propozycja dla Najemcy poszukującego dużej powierzchni w centrum gęsto zamieszkałej części Śródmieścia, w funkcjonującym obiekcie, w którym od lat działają rozpoznawalni operatorzy Biedronka i Rossmann.POWIERZCHNIAParter obiektu ma łącznie 586,91 m i obejmuje cztery lokale:194,59 m 152,77 m 92,31 m 79,20 moraz powierzchnie komunikacyjne i techniczne. Daje to możliwość dopasowania powierzchni do konkretnej działalności od pojedynczego modułu po dużą powierzchnię obejmującą znaczną część parteru.Możliwe są różne warianty najmu i łączenia powierzchni.LOKALIZACJA I OTOCZENIENowowiejska 48 znajduje się we wrocławskim Śródmieściu, w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej i dużej liczby potencjalnych klientów.Dużym atutem obiektu są funkcjonujące tutaj Biedronka oraz Rossmann, które generują regularny ruch klientów.Do dyspozycji klientów jest również parking przed obiektem 20 miejsc postojowych, zarządzany przez operatora parkingowego. Pierwsze 45 minut postoju jest bezpłatne.MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIAPowierzchnia może zostać przeznaczona m.in. na:handel usługi showroom wyposażenie wnętrz sklep specjalistyczny działalność medyczną lub rehabilitacyjną beauty sport edukację rozrywkę usługi dla mieszkańcówJesteśmy otwarci również na inne koncepcje działalności i indywidualne rozwiązania dla Najemcy.WARUNKI NAJMUCzynsz ofertowy parteru: ok. 100 zł/m nettoOpłata eksploatacyjna: 10% czynszu nettoMedia: według indywidualnego zużycia i wskazań licznikówCzynsz ofertowy piętra: ok. 60 zł/m nettoPodane ceny są cenami netto. Do kwot należy doliczyć VAT zgodnie z obowiązującą stawką.Warunki najmu oraz ostateczna stawka podlegają negocjacji w zależności od wynajmowanej powierzchni, rodzaju działalności i długości umowy.Przy większej powierzchni możliwe jest indywidualne ustalenie warunków handlowych.DODATKOWE ATUTYObiekt posiada windę osobową oraz windę towarową, a pod lokalami znajdują się duże powierzchnie piwniczne.Możliwość ekspozycji i oznakowania działalności ustalana jest indywidualnie z Wynajmującym.0% PROWIZJI OD NAJEMCYReprezentuję właściciela nieruchomości, dlatego Najemca nie ponosi kosztów prowizji pośrednika.Zapraszam również do współpracy biura nieruchomości i pośredników posiadających klientów poszukujących powierzchni komercyjnych. Za skuteczne pozyskanie Najemcy przewidziane jest wynagrodzenie dla pośrednika szczegóły współpracy ustalamy indywidualnie.BN OPEN HOUSEEdyta Bystratel. 601 714 597DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćMateriał budowlany: zróżnicowanyStandard: bardzo dobryTyp podłogi: innyŁącze internetowe: takLiczba linii telefonicznych: 5Liczba pokoi: 1Piętro: 0Liczba pięter: 1Rok budowy: 2022Kanalizacja: miejskaOgrzewanie: miejskiePrąd: jestGaz: jestWoda: miejskaOsiedle zamknięte: takTyp budynku: innyTyp parkingu: parking strzeżonyStan lokalu: do wykończeniaWinda: takOchrona: takKlimatyzacja: takWysokość: 350Oświetlenie: inneForma najmu: najem od właścicielaLiczba wejść: 2Kaucja: 120000 PLNOkres wynajmu: min 3 lataParking: takWitryna: takPlac manewrowy: takCentrala: takSieć lokalna: takPomieszczenie socjalne: takSerwerownia: takTyp drogi: asfaltowaTyp ogrodzenia: mieszaneDANE KONTAKTOWE:Edyta Bystra601714597biuro@open-Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

66 000 zł→58 691 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   66 000 → 58 691 zł (−11,1%)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 7309 zł (11,1%).

• Gratka ta strona

  Open House

  najtaniej

  58 691 zł

  Zobacz

• Morizon

  Open House

  najtaniej

  58 691 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  66 000 zł

  +7309 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Stanisława Tołpy

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  74 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Prusa

  39 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Prusa

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Architektury Użyteczności Publicznej, Podstaw Projektowania i Kształtowania Środowiska

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  66 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Rumianek

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Amicur

  29 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.